京城楼盘现零涨幅“两日光” 房企弃价走量

房企弃价走量

值得注意的是，此次融汇四期一次性推出了1009套房源，而对于北京这样寸土寸金的地方，一次性推出超过1000套实属少见。

“供应量那么大，可以看出房企对后市的房价判断没有那么乐观，在弃价走量。”张大伟表示。

销售价格只是微涨，又一次性推出这么大的量，张大伟认为金融街并不是为了回笼资金，“对于房企来说，这样的推盘举动透露着企业对市场的判断，一次性推出这么多房源，说明开发商认为捂着卖还不如一次性都卖了。”上述开发商告诉记者，“现在资金成本很高，如果加推楼盘价格涨不上去，那耽误下来的资金成本可不止这些。”

其实，记者调查发现，作为2013年北京区域的销售冠军，金融街这类国企并不缺资金，尤其是2月27日还大手笔52亿元收购上海2个商业项目。

值得注意的是，北京出台自住房政策后，所提供的商品房地块越来越小，开发商想要拿到体量较大的商品房地块难度很大。“金融街一次性卖出1000套，按照面积算大概10万平米的土地，这样大体量的土地现在国土局很少推了。”上述开发商表示。

“这从某种程度上意味着，从2012年下半年开始这一轮楼市回暖、上涨已至顶点，拐点信号出现，楼市开始进入下行周期。”业内人士陈剑波分析。

诸多业内人士判断，类似杭州的市场崩盘警告信号接下来可能会出现得愈加频繁。虽然此次降价风波不同于2011年底，当年房企因资金链条吃紧而被迫降价，但在情况相近的城市间，同样具备传导效应。