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“房款已付，木已成舟，对于房价跌不跌的问题，只能听天由命了。”李小姐无奈地对记者表示。
某机构研究总监薛建雄分析称：“在一线城市，如果这个房子是热销的房子，那就不用慌，如果是一直卖不动的项目，就确实不太妙。”薛建雄认为，整体来看，现在大家确实有些过于悲观了。
面对部分城市房价的松动与银行“抽血”房地产的消息，多数还没为高房价埋单的人士的态度则是“坐等降价”。
当然，也有“力挺”房价的业内人士认为，2014年上半年仍是购房的好时机。保利地产[微博](6.67, -0.10, -1.48%)广东公司董事长余英公开表示：“2014年楼市预测是3月起飞，5~8月火爆。所以说，2014年上半年是投资买房最佳时机。
余英认为，今年新拍的楼面地价基本和正在销售的房价持平，这批“地王”上的房子最快年底才能入市，到时房价一定翻番；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，这批货现在上涨不多，预计下半年尾盘会上涨接轨2015年新房价格。
某公司中国董事局联席主席兼总裁周忻在其实名微博上称，“政策打压房价了吗？没有。房产税扩大试点了吗？没有。贷款停了吗？那银行怎么办！地价下来了吗？继续坚挺。一二月份为什么销量不高？过节呀。为什么有些城市有项目打折促销？房企年初先跑量求稳和城市供求关系。基本面没变，房价会大跌吗？”
房贷
优惠都去哪儿了
随着楼市“崩盘论”发酵，反应最为迅速的资本市场瞬间“变脸”，此前就表现不好的地产股进一步“沦陷”。
上海师范大学商学院投资与保险系副教授黄建中认为，预期已经开始改变，2014年房地产业将出现大拐点，最大的导火索是金融形势发生了巨大的变化。利率市场化导致利率不断飙升，造成市场流动性紧张，“钱荒”对房地产市场的冲击是非常大的。
“利率上升导致贷款紧缩，银行从去年下半年开始对个人按揭贷款进行控制，房贷利率上升，放款周期拉长，这也导致需求受到抑制且购房者成本上升。”黄建中对本报记者表示，银行开始限制对房地产企业的开发贷，这说明银行已经越来越意识到房地产行业的风险，这是一个很重要的信号，这种收紧还只是刚刚开始，如果房价下跌，收紧的幅度会更大。
国内一家大型商业银行上海分行的信贷经理告诉记者，目前，该行针对首套房执行基准利率。可以作为对比的是，去年3月份，这家银行给优质客户的房贷利率是8.4折。
上述信贷经理表示，上半年流动性确实很紧。今年开年的银行存款在降，这必然导致贷款紧缩。现在存款结构已经理财化了，老百姓喜欢购买理财产品，但只有少部分表内产品算存款，大部分理财产品都是不算存款的。还有就是余额宝这样的产品也分流了大量银行存款，另外，今年有不少投资者热衷打新股，这都是在分流银行的存款。
“现在买房的购房者很难贷到款，因为开年放的都是去年下半年没放上的，去年公积金头寸也紧张，这导致商业银行的贷款没法跟进。”该信贷经理预计，房贷额度紧张的问题会延续到3、4月份。“我们现在接单，但放款还要等一段时间，首套房是基准利率，二套房利率再上浮10%。目前，一手房情况还好些，二手房贷更紧。”
2月24日，一家知名房产机构通过对中国银行(2.54, 0.01, 0.40%)、农业银行(2.34, -0.01, -0.43%)等上海6家大型商业银行进行调研后，除农行首套房贷给出最高9.8折优惠外，建设银行(3.87, -0.02, -0.51%)、交通银行(3.78, -0.01, -0.26%)等5家银行的首套房贷皆执行基准利率。其中，中国银行工作人员表示，放款时间则根据贷款金额和申请次序进行综合考虑。
上海中原地产市场研究部总监宋会雍认为，楼盘降价、银行收紧开发贷、地产股暴跌，这些因素肯定会对未来的楼市预期产生影响。目前，部分银行正在对房地产领域的信贷做新一轮的风险评估和对策拟定，这意味着整个行业正在为可能面临的困难做准备。
开发商
一直在开电话会议
仍在“力挺”房价和房地产的开发商大有人在，但不得不承认的是，悲观情绪也开始在开发商群体中蔓延。
广为流传的是万科董事局主席王石[微博]“今年楼市非常不妙”的说法。其实，早在去年9月，李嘉诚抛售内地资产时，王石就表示：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
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