专家支招“马上”有房 买房要看未来的升值空间

改善型需求的购房者对二套房的要求比首置更加明确，家庭人口较多，对于居住空间和交通、教育等配套的要求也会逐渐提升。所以，为了兼顾每个家庭成员的生活习惯，除了要关注采光、南北通透性及卧室朝向等常规要素及功能间是否合理外，还要注意选择信誉好、口碑好的品牌地产商，通常与这样的小区所匹配的物业公司，服务都比较周到。

随着交通日渐发达，很多一线品牌开发商开发的房子，在质量和物业各方面都有保证。如果在非主城区置业，挑选配套完整、宜居环境上佳的大户型来改善生活品质，也是不错的选择。

投资性购房：建议暂时观望

房价涨得越快，投机回报就越多就越快。但是从2011年以来，连续三年的房地产调控措施，将使马年的房价不会出现2013年那样的涨幅，北上广深均涨幅超20%。这种情况在城镇化背景下、受国内外金融紧缩环境影响以及调控措施不放松的情况下是不再可能重复了，涨势涨幅会变缓，供给结构趋向合理，所以长效机制会使房价逐步向理性回归。

购房专家建议：目前，房地产调控政策依然没有放松，房价上涨空间越来越小，回调压力越来越大，建议投资性购房暂时观望，不急于独自购房，等政策明朗之后，在选择也不迟。