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冯仑:未来房地产发展还有10到20年的好光景

house.fjsen.com        2014-02-10 09:33        来源:理财周报        我来说两句

冯仑:我已到了登峰最后一个营地,视野很大了

冯仑,生于1950年代

生于1959年,陕西西安人,是文革后第二届正式大学生。20岁的时候,冯仑成为中共的一员。自1991年开始,领导并参与了万通集团的全过程创建及发展工作。1993年,领导创立了北京万通实业股份有限公司。

亲笔撰述:冯仑

关于黄金十年

未来十年,是中国民营企业,特别是有规模、有品牌、努力奋斗、一心向上的民营企业最好的发展时期。

2014年来到了。我现在的心情是,我觉得中国现在处于一个最好的发展时期,未来十年,是民营企业发展的黄金十年。为什么这样讲?大家知道,最近一年多来,政府在强力推导市场化的改革方面,给我们创造了非常好的条件,政府简化行政审批,扩大民营企业的准入,使我们得到的市场空间越来越大,政府的手往回缩,我们市场就会变大。

第二点,我们知道,国企也在进行调整,整个的国企现在也不像前十年那样,比如在房地产行业不断地长驱直入,现在实际上国企也越来越市场化,把过去十年的那个长驱直入的状态有所改变,所以也腾出了一些地方。另外,反腐败不断地深入,使权力资本实际上也有大幅的后退,我们可以有更大的市场空间。还有,一部分外资也给我们腾地了,欧洲、美国有他们的事情要忙。

总之,大家看,市场空间腾出来了。原来这个舞台上有四个演员,外资、央企、政府,还有一些特殊背景的人,还有我们民营企业。现在已经有人离开了,至少是准备离开了,或者是已经抬起屁股向后转了,我们的空间就大了。所以,在未来十年,是中国民营企业,特别是有规模、有品牌、努力奋斗、一心向上的民营企业最好的发展时期。

关于梦想

整个2013年我一共飞行了226次,大概将近一半与创新业务有关,还有另外一半与公益有关,对传统业务的关注相对较少

在过去的一年中,我变得更沉住气了,因为岁数大了。转眼间,我就55岁了,真的感觉已经人过中年。《三国演义》开篇说的,“惯看秋月春风”,真有这个感觉。20岁时是挺身而出、拔剑而斗,而我现在有点“惯看秋月春风,古今多少事,都付笑谈中”。所以,我很淡然,对自己未来要做的事情有更清晰的把握。

这几年,万通在尝试转型,房地产开发面积没有多大的增长,就像之前联想转型,大家都盯着杨元庆,而老柳(柳传志)把农业、金融等都做了起来。现在万通也快变成这样了,我们有工业地产、基金管理、资产管理等业务,我们还有创新的立体城市等产品。

在转型上,我们有几个事非常坚定:第一,扮演的社会角色非常坚定;第二,没超出房地产这个圈;第三,着力于发展未来房地产,在服务与金融方面加大了创新节奏,使万通的房地产业务风险更低。另外,作为万通主要创始人,我不会选择离开,这也很坚定。

责任编辑:肖月青
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