销售难挡地产股低迷 悲观预期上升房企融资成本

分析师薛建雄向记者表示，房地产销售与地产股走势出现严重背离，反映的是在土地价格不断攀升的情况下，上市房企利润被进一步摊薄，利润前景不容乐观。

此外，融资成本的不断提高成为压制地产股估值的重要因素。

但与资本市场的悲观预期相对应的是，开发商对于2014年却抱着相当乐观的态度。

记者发现，多家主流房企均上调今年销售目标，绿地房地产业务今年的销售目标高达2400亿元，较去年大幅增加47%；融创中国销售目标为650亿元，较去年增幅接近30%。

此外，恒大、SOHO中国等部分内房股选择以回购股票提振投资者信心。从今年1月27日至今，恒大共斥资16.8亿元回购股份。

到底是资本市场过于悲观还是开发商过于乐观？目前尚不得而知，但盛富资本和协纵国际总裁黄立冲提醒，如果地产股长期低迷，将进一步提高上市房企的融资成本，导致资金面更加恶化。