杨红旭：不动产登记不会对中国房价造成巨大冲击

据经济之声《央广财经评论》报道，房地产市场2013年的异常火爆，让各界对楼市后续如何调控非常关心。限购升级难奏效的情况下，房产税如何推进自然成了关注的焦点。而推出房产税，很多人认为首先需要建立不动产统一登记制度，然后实现全国范围内住房信息联网为基础。继国务院明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责后，国土资源部表示，在地籍管理司加挂不动产登记局牌子，至此，国土资源部正式组建不动产登记局。

国务院常务会议明确，要把分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，也就是由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

我们都知道，土地和房屋是两类最重要也是最常见的不动产，但目前很多地方房屋及所在的土地是分别登记的，可能出现由于信息共享不畅而导致的权利冲突。所以，不动产统一登记具有重要意义，可以避免多个部门的交叉管理，也可以做到不动产信息的全面披露。当然，公众对这个关心予以更多的关心，主要还是想知道不动产登记制度到底是不是能够加速推进房产税立法进程。毕竟，只有全面掌握纳税人在全国拥有房地产的信息，才能够保证税收公平。

经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此评论。

国土资源部正式组建不动产登记局，不动产统一登记制度的落地进程再次提速。土地和房屋是两类最重要也是最常见的不动产，组建不动产登记局对土地和房屋的不动产统一登记有什么重要意义？

在杨红旭看来，不动产统一登记这个事主要是2013年的时候3月份，国务院关于当时实施国务院制度改革和中转变方案当中提到，要在2014年6月底之前出台并实施不动产统一登记制度，其中包括是出台不动产出台条例，也就是说这样它的主要目的是机构改革，使以前分散在很多部门的不动产统一登记管理，的话集中到国土部这样一个部门来统一的主导、协调和管理。成立这样一个不动产登记局，目的和意义也就是为了配合落实国家职能转变，包括国务院改革然后的话是这方面的管理一个智能化更加统一和协调。成立之后的话，当然是更有利于这项工作的开展，能够有效把不动产的登记管理的话纳入到一个比较健康，比较健康合理的体系当中去，出于这样的目的和意义。