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另外，全国房地产施工面积、商品房销售面积和销售金额都出现不同程度增长。陈国强分析认为，全国房地产销售面积接近20%的增长、销售金额接近30%的增长，创出了今年了增幅的最高纪录，是一个非常引人注目的变化。
多年调控房价越调越涨 高地价导致房价上涨压力仍存
随着国家统计局各项经济数据的陆续公布，2013年房地产市场正式落下帷幕，不难看到，经历了去年一年的楼市调控，房价依然处于上涨通道。
1月18日，统计局70城市房价变动数据显示，共计31个城市新建商品住房价格同比涨幅达到或超过10%，其中，北上广深4个一线城市房价同比涨幅超过20%，实现连续4个月涨幅超20%。为此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，总体来看，尽管2013年11月份前后一线城市、部分二线城市发布阶段性收紧的调控措施，但全国大中城市房价上涨的势头并未停止。
纵观楼市十多年的发展历程，发展各项“文件”、“通知”频繁出台，从金融信贷、土地出让方式变革，到限购、限贷等行政性调控手段，房地产市场经历了多轮起伏，房价在几次短暂触底之后又一路向前。
业内分析认为房价上涨的原因，主要包括众多投资投机性需求的入市、市场供求关系的不均衡，另外重要的一点，是作为主要住房成本的土地价格的持续上涨。
以2013年为例，全年土地成交价款9918亿元，增长33.9%。中新网房产频道梳理发现，北京、上海、杭州等多个城市“地王”记录不断被刷新，土地价格的增长对未来房价无疑是一个考验。为此，陈国强表示：“地价的增长肯定会影响房价的增长。去年下半年以后，土地市场全面回暖，地价上涨非常明显，地价增幅为后续房价增长埋下伏笔。”
未来楼市调控长效机制有望建立
多年的房地产宏观调控，房价大幅上涨的势头难以扭转。谈到去年的整体市场运行情况，陈国强总结称：“去年政策面表现为‘两头紧、中间松’。其中，中间有近半年时间，中央对楼市调控未作表态，真空期对行业表现良好是非常关键的一个因素。”
同时我们看到，新一届政府对房地产行业发展以及楼市调控新思路开始出现转变，不再强调坚持楼市调控，而是趋向长效机制达到建立，强调地方对楼市调控的主要责任。十八届三中全会结束后，在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出，要“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台”，同时“加快房地产税立法并适时推进改革”。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一对中新网房产频道表示，应该尽快推进房地产调控长效机制的建立，制定时间表和路线图，推动房产税、住房信息联网等工作的建设，来稳定市场预期。
为此，中国房地产报近日在报道中直言，种种迹象表明，2014年中央政府对房地产的思路已经成熟。更有消息透露，有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案，具体方案可能会在明年两会前后公布。
国家统计局局长马建堂昨天在接受媒体采访时表示，房地产调控的见效需要一个过程，房地产调控长效机制的建立也是一个复杂的、需要不断统一思想的过程。我相信只要我们坚持房地产科学宏观调控，着力建立长效机制，中国房地产市场的健康稳定发展也还是有希望的。(中新网房产频道) | 
