房地产助推GDP增长 高地价为未来房价埋下伏笔

中新网1月21日电(房产频道孙建永)截止到昨天，随着国家统计局各项经济数据指标的公布，2013年房地产市场正式收官。数据显示，2013年GDP同比增长7.7%，房地产投资约占全国固定资产投资20%。

2013年房地产市场实现了各项销售指标新的突破，调控政策依然从紧，但是房价似乎越调越高，在追求GDP与稳房价方面似乎难以两全。另外，土地市场成交火热，“地王”频出，房价上涨预期强烈。为此，在新一届政府的调控思路下，房地产市场长效机制的建立值得期待。

2013年房地产开发投资占全国投资总额20%

国家统计局昨天公布2013年国家经济运行情况数据显示，全年国内生产总值568845亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%，超过预期7.5%的增长幅度。全年固定资产投资(不含农户)436528亿元，比上年名义增长19.6%。其中，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)，其中住宅投资增长19.4%。

同期公布的2013年全国房地产开发和销售数据显示，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

针对以上数据，中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时称，2013年全国房地产开发投资额占全国固定资产投资约20%，而且增长幅度超过全国固定资产投资，说明房地产对拉动全国投资的正面作用十分明显。

据链接地产发给本网的分析称，去年8月份以来，房地产开发投资增速放缓，降至20%以下，到年内略有回升，增速依然没有回升至2成以上。房地产开发投资增速的小幅下滑，一方面是由于下半年政策基调趋于收紧，房企投资热情略有降温。另一方面当前的政策与行业环境，必然使开发投资逐渐回落到较为温和的增长状态。但是从绝对量上看，2013年1-12月房地产开发投资额依然比增速超过30%的2011年同期大幅上涨近4成。