秦虹：未来将出现大批城市群 支撑房地产业发展

2014年1月18日，由凤凰网与凤凰卫视联合中国房地产报主办举办，凤凰房产承办的“金凤凰2014全球华人地产峰会”在京举行。本届金凤凰地产峰会借助“进步力量”的强大内涵，深度探究地产市场发展的突破口，为全行业的发展寻找新坐标。

住建部政策研究中心主任秦虹围绕“新型城镇化对房地产的机遇与挑战”发表了深度演讲。她认为未来将出现大批城市群支撑房地产业发展。

城市群将会成为今后城市发展的空间格局形态。城市群这种格局和过去城市发展最大的不同是过去的城市发展、各个城市之间关系不大，而今后城市群内城市要实现协同发展。当大城市土地供应稀缺时，大城市经济发展要靠“大城市带动小城市，小城市带动微型城市”。房地产发展都是和城市发展紧密相连的，特别是城市产业与人口集聚相关联的产业。

未来把城市群作为主要形态之后，地方会划出一大批城市群来，不是所有的城市群都有同等的发展机会和空间，什么样的城市群发展机会更大呢？在国际上已经完成了城市化进程的国家，他们走过的城市化的道路研究的结果有一条规律是非常重要的。在一定范围内城镇数量密度大的，城市群成长的速度和规模更快，对人口和产业的集聚能量更大，哪个地方有产业和人口，哪个地方就最值得房地产投资，因为产业的发展和人口集聚是房地产发展重要的支撑。

(凤凰网)