专家主张小产权房合法化 可征税弥补土地出让金

中新网1月17日电(房产频道孙建永)近期，“小产权房”的话题成为业内热议的焦点，全国究竟有多大规模的小产权房，到底能不能转正，业内及相关专家对此观点不一。昨天，由搜狐焦点网主办的2014新视角高峰论坛在北京举行，现场，中国房地产开发集团理事长孟晓苏在接受中新网房产频道采访时称，不同意“小产权房”转正的说法，而是主张让其存在合法化。

专家主张“小产权房”合法化

记者在论坛现场看到，多位专家围绕峰会主题“变革与回归”进行了讨论，并就经济变革大背景下2014年房地产行业动向进行了展望。其中，谈到当前热议的“小产权房”话题，中国房地产开发集团理事长孟晓苏对本网记者表示，不同意“小产权房”转正，而是主张其合法化，让农民拥有永久需要权的土地。

孟晓苏称：“小产权房已经在流转，农民早就走在前面了，我们需要不需要试点？需要，有人说转正，什么转正？主张70年才叫转正，我不同意，我主张合法。”

然而，承认小产权房的合法化，如何弥补其土地出让金的缺失？为此，孟晓苏进一步分析称，补交土地出让金是不能实现的，而是通过征税的形式。“比如每年征税2%，这样可以年复一年，把过去没有交的收上来。首先它合法了，让农民和买房的城里人都满意，政府可以得到源源不断的税收，没有买小产权房的人不会感到没有买而吃惊，达到对各方的公平。”