开发商加快推盘步伐 聚焦2014福州楼市四大问题

C 何时出手买房？

目前福州的存量住宅足够多，购房者可选房源的余地足够大。但是选择在逆市入手还是假日节点买房，仍然让购房者摸不着头脑。

对此，李辉建议，春节前可选房源增多，加上政策趋于稳定，开发商新春优惠力度大，此时出手或是个机会。他进一步解释称，目前国家将保持政策的连续性和稳定性，很难再出严厉的调控政策。面对上市房源的不断增加，在量与价的这场博弈中，许多开发商想在2014年开年之时创造一个销售上的开门红，于是各种优惠措施扑面而来，比如特价房、新年优惠礼等纷纷出招，大幅度的优惠打折成为开发商加快销售的有效手段。

正如张炜胜所言，从现在到一季度，一些开发商会拿部分房源做促销，对于地段好、价格优的项目，处在观望期的购房者可以下手。

D 如何挑选房子？

如今，购房者买房越来越谨慎，不管是价格、户型、朝向、楼盘所处板块还是升值空间，都要再三研究。

张炜胜建议购房者在挑选房子时，更应该看重未来的价值，他表示，好的地段目前价格肯定都已经在高位了，刚需购房者不一定有能力在市区这样繁华的地段置业，这样就应该以发展的眼光看地段选房子，比如购房者可以结合最近政府政策的动向，市政建设的走向，商业布局的规划，衡量对意向楼盘的有效辐射，从而把握购房的大方向。

刘峰对此观点表示赞同，并提出挑选房子时还应该考虑楼盘的品牌实力，品牌，往往意味着更强的实力、更多的荣誉以及更高的知名度。这些大型房企已经不是单纯地建造房子，而是为住宅打造出更多附加产品。他们所创造的产品附加值，为其物业提供了增值的核心动力。这样房子不仅居住起来舒适，还能达到保值增值的作用。（记者刘畅）