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上月100个城市住宅平均价格继续上涨，涨幅与上月基本持平，房价走势更趋平稳。
而2013年12月十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上涨1.31%,比上月扩大0.15个百分点。相比起整体的房价涨幅回落，大城市的房价涨幅依然在增加，不同城市涨跌分化日益明显。
“不差钱”:
境外融资加速
资金与房价齐飞
随着房地产市场的回暖带动楼市销售的量价齐升，去年的楼市呈现房企“不差钱”、资金面与房价齐飞的现象。
国家统计局数据显示，去年1~11月，房地产开发企业到位资金109475亿元，同比增长27.6%.记者从历史数据看到，往年房地产开发企业到位资金年均增幅大部分在25%左右，统计局数据显示，去年房地产开发企业到位资金年均增幅已经接近30%.
而房企也在纷纷搭建境外融资平台。中原地产研究中心统计数据显示：截至目前，房企境外融资总额（包含贷款）合计高达3256亿元人民币，同比2012年全年的额度涨超100%.
境外资本市场对房企债的认购热度也超乎想象。中国海外发展发行一笔总额高达15 亿美元的债券，却获得131亿美元的超额认购，这是目前内地房企在美元债市场上获得金额最高的发债。
“现阶段综合来看，内地房企在境外利率下滑、境内外利率差异不断拉大的环境下发债，成功取得绝对与相对意义上的廉价资金，很好地抓住了市场时机。随着融资渠道的拓宽，子弹充足的上市开发商，未来依然会在土地市场大有作为，为未来的发展提供坚实的基础。”世联行在其2013年的年报中如此表示。
业内人士及机构对今年趋势预测楼价
余英（保利地产副总）：
全国房价涨幅7%左右，一线和二线核心城市房价继续上涨，核心区域房价大涨。三、四线城市有涨有跌。
杨红旭（房地产研究院副院长）：
2014年全国商品房销售均价增幅预计将收窄至7%,70个大中城市房价环比涨幅3月见顶后持续回落，同比增幅很可能于12月见顶，下半年部分月份环比可能出现止涨或小跌。
任志强（华远集团董事长）：
去年年底，有17个城市又出台了一些按照“国五条”签订的房价上涨任务指标而采取的行动，如果这些政策继续的话，我想今年就会暴涨。
供需
杨红旭（房地产研究院副院长）：
全国住宅存货持续增加，三、四线城市供大于求，一、二线城市则于去年前三季度筑底，四季度开始增长，今年步入上行通道。
世联行：
今年的供应将增加，预计待去化的住宅面积同比增长10%,房地产销售将放缓。
融资
社科院：
上月18日发布的住房绿皮书预测，今年房企融资方式将逐渐多元化，直接融资比重继续上升。
土地
张宏伟（同策咨询研究部总监）：
此轮调控中大多数一、二线城市提及要继续加大住房用地供应，这等于说各地正在向市场“扔肉”,还会引来品牌房企对优质地块的争夺，“地王”难免。 | 
