复旦大学谢百三:“房价要调控，但是不能调死”

东南网-海峡都市报12月31日讯 “这一两年是中国经济的调整年，调好了，至少还可以再增长几十年没问题”、“房价为何调来调去都调不下来，为何房价总是难跌”、“明年股市要面临几大考验”。上周六下午，复旦大学知名教授谢百三来榕纵论明年宏观经济走势，同时剖析楼市股市等财经热点。

论房价一线城市房价难跌

2013年全国70个大中城市有69个房价上涨，其中北京、上海房价涨幅居前。 对此，谢百三认为，房价不能不调，但不能调死，调死对经济影响甚大。中国不能像日本那样把楼市调死，日本在上世纪90年代，因楼市泡沫对地产出重拳，造成经济陷入“失去的20年”，长期低迷，股市大跌，这是中国必须汲取的。

谢百三认为，像北京、上海等一线城市房价至今没有下跌迹象，它们缓缓地在向国际大都市房价靠拢。

而国内二三线城市的情况相差很大，中小城市的房价要看地方政府，如果地方实体经济不好，政府缺钱，只好大卖地，供地太快了，房价就会跌。如果不卖土地，房价就下不来。

议股市马年股市面临考验

关于2014年的股市总趋势，谢百三认为，目前分歧很大，股市明年将遇到多重考验，中国经济艰难调整，加之利率高企，人民币升值，新股将发行600~700多家，这使得股市很难走好。

谢百三说，新股申购新规明显不利于散户，加上部分上市公司被鼓励存量发行，一上市就可以一块变十块，可以大量套现。

谢百三指出，明年少数个股会缤纷辉煌，但选股会更难，因为新股要大发，而之后到2015年，注册制要推出，对A股而言，更是严峻考验。