盯房价不如盯“任大炮”：对房价预判从没错过

那些期望靠投资房地产股票来对冲房价上涨风险的人一定都傻了眼。

1月21日，停牌跨年的万科[简介最新动态]A(000002)一字涨停，股价报11.13元。刚刚过去的这个交易日，它却收于8.14元，盘中更是创下每股8.11元的2013年新低。可倘若1月你买的不是万科A而是它在北上广深任何一地的楼盘，恭喜你—如果你能够立刻卖房套现，刨去交易费用你都应该轻松获得3成至5成的收益.

单凭这一条，丈母娘便足以蝉联年度感动中国人物称号。当然，不仅仅是丈母娘；所谓“倒逼”—四大发明的创造基因加上博大精深的汉语语法，造就了中国式购房的无限可能。刚需房、学位房、改善房、自住房、保值增值房……风声雨声读书声，怎及“涨”声更入耳；家事国事天下事，岂如“房”事最关心？

涨声依旧汹涌。路透社编纂的数据和中国国家统计局的信息均显示，11月新房价格比一年前高出9.9%，而10月份的同比增幅为9.6%。对70座城市的房价调查显示，69座城市的房价同比上涨，66座城市的房价月度环比上涨。最具代表性的魔都和帝都，其房价同比分别上涨18.2%和16.3%，而上月同比增幅分别为17.8%和16.8%。

可历史经验告诉我们：与其相信这些已知的涨幅马后炮，不如盯紧了大V任大炮。坚定看多中国房市十余年，任志强对价格上涨趋势的判断从来没错过。但大炮最近的火力有所减弱，虽然他在16日的某个论坛上仍旧笃定宣称房价还会上涨；不过，由于今年11月后土地供应转入正增长，所以现在还不能断定房价会暴涨。

支持这一论断的证据当然不胜枚举，比如美联储开始退出QE资金面将逐步趋紧，又譬如住房信息联网和房产税可能出台等等。可吊诡之处在于：我们眼见着处处叫骂房价太高毁了国人的生活，但似乎大家从心底里并不希望任大炮突然哑火。

2013年第4季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季降低1.1个百分点。其中，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季分别回落3.2和3.1个百分点。

而人民日报的一篇报道则认为“全国楼市已严重分化，一二线城市明年或酝酿更大涨幅。”