明年我国有关部门将抓紧修改完善国家新型城镇化规划并发布实施;同时推动出台户籍、土地、资金、住房、基本公共服务等方面的配套政策，研究推出促进中小城市特别是中西部地区中小城市发展的支持政策。
城镇化的发展成为大势所趋，房地产的发展还将拥有“下一个黄金十年”。
人们总是倾向以戏剧化的眼光来看待房价的涨跌，跌宕起伏是其中情节的主要特点，于是“房价暴跌”、“泡沫瞬间破灭”的词汇频现网络。
于是，十八届三中全会的召开，被认为是中国房价未来走势的一道关卡。
事实上，肩负着“投资与消费”两大重任的房地产，在以“稳”为主的中国经济中所占比重不言而喻。“大跌与大涨”，戏剧化的走势均不符合目前社会发展的状态，以“市场化发展”、政府抓保障和运筹房产税，市场做商品房”为代表的明确指向，强调市场稳定的心态，清晰地为下一个时期中国房价走势定下基调。
预判1：短期内，房价有上涨空间
当下楼市的总体利好不容置疑。在当前的财政制度面前，土地财政、依赖房地产依然是地方政府的各项规划落实以及自身发展的重要前提。
当下，常规住宅的开发与销售相对通畅，绝大多数房企销售良好，资金流回款也不错。面对持币争夺新地块的众多开发商而言，除了经营性策略和开发商的资金安排，令其降价几乎是不可能的。总体而言，短期内令新房出现大幅降价几无可能。
而从中期而言，房价的走势依然可以预测。从近期开发商疯狂拿地的动作可见一斑。在成都，数十家品牌开发商疯狂争夺某宗土地的现象非常普遍，高总价、高溢价成为家常便饭。保利地产拍下高新南区锦城大街姊妹地块，楼面地价分别为6760元/平米和6820元/平米，基本为片区贴下房价铁定过万的标签;华润地产以楼面地价7870元/平米拿下锦江区花果村六组地块、海亮地产[简介最新动态]以7950元/平米拿下青羊区清波村地块，更将区域房价推高，“楼面地价加上开发成本，可知两三年内片区房价大概模样。”
从买方的角度而言。城镇化的发展方向，不管是对商品房还是保障房，都客观地起到促进作用，大量进城人员对居住的需求并未中断。
刚需和改善一族，等不起;投资客在投资渠道短缺的情况下，依然将房地产视作首选。
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