谢国忠：房价不会持续上涨 现在千万不要去买房

2013年，房地产泡沫破裂的警钟总是不断地敲响。

在12月18日的财新峰会“房地产泡沫”主题论坛上，房地产商、经济学家、投资家们，对未来是否该买房、中国还有哪些城市有上涨空间和投资机会、是否要远离房市等问题，进行了一番激辩。

在这些与会嘉宾看来，中国并未真正出现房地产泡沫，房地产还有很大空间，明年一线城市房价可能还要涨。

对于“未来是否应该买房”，嘉宾们意见不一。恒隆地产董事长陈启宗称若没买房到50岁肯定后悔，应该是越贵的地方越要买，但绝对不要到五线城市买。

首都创业集团董事长刘晓光则认为，当货币不断贬值的时候，不买房子肯定是傻子。

摩根大通首席中国经济学家朱海斌则表示，北京房价现在与东京基本持平，若再过五六年，可能就会把房子卖掉转移到海外。

“房地产泡沫局部破裂”

房地产形势一直是一个热议的话题。

在全联房地产商会创会会长聂梅生看来，2013年的房地产的各项指标处于历史上的高位，房价也处于高位，但是涨幅在逐月回落。

聂梅生认为，判断房地产泡沫有两个指标，一是经济的基本面，若经济整个在下行，在整个态势向下调整的时候，房地产逆市的上升、猛涨，则是脱离了经济的基本面；二是居民的支付力，若居民没有支付能力，而房价还在涨，则形成泡沫。

聂梅生说：“如果按照这两个来说泡沫的话，这一轮房地产的上涨过程中有向泡沫推动的趋势。”

不过，聂梅生表示，目前并没有形成全局性格的泡沫，而是向泡沫形成的趋势化，个别城市已经出现泡沫并且已经破灭了，如鄂尔多斯、温州。