首富王健林谈楼市：二十年内京沪房价不会下跌

按照王健林的理论，还有大约15年的时间，房地产行业就将走向衰落。为了有备无患，万达已经开始了“战略转移”。张大伟优又是如何看的呢？张大伟直言，到2014年到2017年房地产行业将出现拐点，房地产行业的萎缩已经开始了：

张大伟：从这个短期来看的话萎缩的可能性很小，因为不管是城镇化还是这个一二线城市的人口改善需求等等这个量还是比较庞大的。这样经过这么多年也就是说十几年的高速发展，中国的房地产事业应该是逐渐的到了一个顶点。

从后续来看，还会有一定年限这种发展的空间，但是从长远来看的话这个比例，在经济中的比例和这个整个市场的份额，还会逐渐的、、到二类化市场，其实现在在京沪广深等等，像这个二手房交易已经是占到了整个市场交易的60%到70%，也就是说这些新建住宅的市场已经开始萎缩了。