王健林：要增加农民收入意味土地价格要升

甚至再进一步，农用的土地可以上市场流转，建立一个城市国有土地市场，再建立一个农民土地流转市场，可以去流转，可以去转让等，然后最终才会走到同地同价同权这么一个程度，那是相当长的一个过程。

无论怎么改革，总体原则就是农民增加收入，那就意味着土地价格要上升。这一次会议以后，农民的预期也提高了，再拆迁起来也不会像以前那么顺利了，起码他预期收入在增加，这个时候，我相信补偿的条件、地价的价格，以后都是有上升的过程。

这一次中央特地提出了事权财权要做到匹配，这是非常清晰的。现在中国的最大问题是中央地方的财权事权不匹配，地方干很多事，教育、卫生、环保、交通，这都是花钱的事，但是恰恰没有稳定的财权。事权大财权少，地方政府能干什么，当然只有卖地了。如果财权事权能够匹配、相适应，那一定就是在税收的切分上有新的方案，只有这个财政体制改革了，事权财权匹配卖地才会少。如果做不到，那就只有一招，卖地。

如果卖地少了，保障房也少，可能的结果就是房价上涨得更快，减少卖地这是必然趋势，不然再卖几十年可能子孙后代的事就会更加难办。