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宗庆后否认搞房地产 进军商业地产只因租金太高

house.fjsen.com        2013-12-18 09:51        来源:每经网        我来说两句

“最近我在宜昌搞商业地产,主要是因为租来的房子是做不了生意的,租金太高了。”宗庆后说,很多人误以为我是搞房地产,其实我是哪里有机会哪里做,很多地方商业地产也过剩了,现在在搞我就是傻瓜了。

他对住宅市场也并不看好,“全国有6500万套闲置房,加上中央政府明年3500套的廉租房有1亿套房子了,不管信息准确不准确,我觉得不管是大城市还是小城市包括农村都闲置了很多。”

“房地产绝对不能再这么搞了。”在宗庆后看来,房地产调控也有问题,主要是三方面在跟中央博弈,地方政府、房地产商和银行。地方政府需要土地财政。银行是高利息收入,房地产肯定是低价卖了要亏本,所以要跟中央政府博弈。

建议“审批制度倒过来干”

宗庆后在去年接受本报记者采访时,曾坦言最想干的投资就是去能源等垄断型行业。时至今日,国家已经对审批制度进行很大调整和改革,宗庆后认为还不过瘾,他建议“审批应该倒过来干”。

“审批制度的改革就是打破垄断,应该是放开地给我们搞市场经济。”宗庆后说,我认为各行各业的审批太多了,做什么事情都要审批,而且还要专家认证。

他说,我们搞饮料都是这样的,搞一个产品也是需要许可证的,目前的审批制度改革要想靠政府部门去改革我觉得是实现不了的,我想我认为应该是倒过来做。

宗庆后的建议是,中央政府认为需要审批一点什么东西,尤其是地方政府审批的什么东西予以明确,其他全部废除。因为现在审批制度到底有多少条没有人说得清楚。

他还“吐槽”说,我看现在一边叫审批制度改革,一边很多地方还增加了很多的审批条例。所以要这么倒过来做才能把制度改革掉。第二,要制定标准。符合标准就去干,加强监管,不符合标准就要关闭。

其实,宗庆后所谓的“审批制度倒过来干”与现在学界呼吁的设立投资负面清单的内涵较为趋同。

所谓负面清单,实际上是定出了一个投资领域的“黑名单”。在这个名单之外,“法无禁止即可为”。

有学者指出,改革可通过建立试点的方式先开展起来,不能裹足不前。“负面清单”不是完全不要审批,而是在减少审批的过程中创新投资体制。

发改委主任徐绍史近日表示,要推动实施负面清单管理模式,实行统一的市场准入制度,清理违规设立的优惠政策。

(每经网)

责任编辑:肖月青
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