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“最近我在宜昌搞商业地产，主要是因为租来的房子是做不了生意的，租金太高了。”宗庆后说，很多人误以为我是搞房地产，其实我是哪里有机会哪里做，很多地方商业地产也过剩了，现在在搞我就是傻瓜了。
他对住宅市场也并不看好，“全国有6500万套闲置房，加上中央政府明年3500套的廉租房有1亿套房子了，不管信息准确不准确，我觉得不管是大城市还是小城市包括农村都闲置了很多。”
“房地产绝对不能再这么搞了。”在宗庆后看来，房地产调控也有问题，主要是三方面在跟中央博弈，地方政府、房地产商和银行。地方政府需要土地财政。银行是高利息收入，房地产肯定是低价卖了要亏本，所以要跟中央政府博弈。
建议“审批制度倒过来干”
宗庆后在去年接受本报记者采访时，曾坦言最想干的投资就是去能源等垄断型行业。时至今日，国家已经对审批制度进行很大调整和改革，宗庆后认为还不过瘾，他建议“审批应该倒过来干”。
“审批制度的改革就是打破垄断，应该是放开地给我们搞市场经济。”宗庆后说，我认为各行各业的审批太多了，做什么事情都要审批，而且还要专家认证。
他说，我们搞饮料都是这样的，搞一个产品也是需要许可证的，目前的审批制度改革要想靠政府部门去改革我觉得是实现不了的，我想我认为应该是倒过来做。
宗庆后的建议是，中央政府认为需要审批一点什么东西，尤其是地方政府审批的什么东西予以明确，其他全部废除。因为现在审批制度到底有多少条没有人说得清楚。
他还“吐槽”说，我看现在一边叫审批制度改革，一边很多地方还增加了很多的审批条例。所以要这么倒过来做才能把制度改革掉。第二，要制定标准。符合标准就去干，加强监管，不符合标准就要关闭。
其实，宗庆后所谓的“审批制度倒过来干”与现在学界呼吁的设立投资负面清单的内涵较为趋同。
所谓负面清单，实际上是定出了一个投资领域的“黑名单”。在这个名单之外，“法无禁止即可为”。
有学者指出，改革可通过建立试点的方式先开展起来，不能裹足不前。“负面清单”不是完全不要审批，而是在减少审批的过程中创新投资体制。
发改委主任徐绍史近日表示，要推动实施负面清单管理模式，实行统一的市场准入制度，清理违规设立的优惠政策。
(每经网) | 
