40城年内卖地收入突破1.4万亿 京沪土地收入翻番

截至11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四个一线城市的土地出让金收入总额为4720.38亿元，较2012年同期上涨181.72%，创历史最高纪录

■本报记者 王 峥

在经历了2012年的供应低谷后，土地市场在2013年迎来了高潮。据中原地产研究中心统计的数据显示，前11个月，全国主要的40个城市土地总成交额高达14019亿元，较2012年同期的8369亿元上涨了68%，同时也超过了2012年全年10674亿元的土地出让总收入。

而相比于二、三线城市，北京、上海等一线城市的土地市场更是火爆至极。中国房产信息集团(CRIC)提供的数据显示，截至11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四个一线城市的土地出让金收入总额为4720.38亿元，较2012年同期上涨181.72%，创历史最高纪录。

安信证券的研究报告也显示，临近年底土地市场继续分化，一线城市量价齐升，二、三线城市遇冷。分析40个城市土地市场数据，11月总体土地供给面积较上月大幅反弹，环比10月增长96%，其中一、二、三线城市分别增长12%、108%和93%。成交方面，城市之间冷热不均现象继续凸显，总体成交环比10月下降2%，但一线城市环比增长140%，二、三线城市环比下降1%和46%，一线城市中北京、上海大幅上升，广州有所下降。均价方面，一线城市成交均价保持上升势头且增幅有所扩大，11月一、二、三线城市单月成交价格同比变动70%、12%、-7%。

上海突破2000亿元

2013年12月12日，随着重庆隆鑫地产以9.14亿元竞得上海青浦区新城一站大型社区44A-06A、45A-09A商住地块，上海今年的土地出让金收入也正式突破了2000亿元，创出历史新高。而去年一整年，上海的土地出让金收入只有991亿元，这也意味着上海今年土地出让金收入的同比增幅肯定会超过100%。

而据记者了解，上海土地市场的火爆行情几乎贯穿全年。来自21世纪不动产上海区域市场研究部的数据显示，2013年11月上海市经营性用地共计出让21幅，合计出让面积82.7万平方米，环比上涨51.9%，同比下滑11.8%；出让金额172.5亿元，同环比分别上涨62.4%和52%，使得上海自今年4月起连续第8个月经营性用地出让金额突破百亿元大关。