大牌房企齐聚南通 “下一个台江”将如何炼成？

多少年来，作为福州的南大门，南通仿佛是被人们遗忘了的区域。但是近年随着城市的高速发展和升级换代，这个与仓山区只有一江之隔的区域开始焕发出生机。

11月27日，当南通4幅地块拍出37多亿的消息传出后，业内人士无不表示南通的价值潜力将得以释放。各知名开发商敢于挥刀直指南通，对于一个新崛起的区域来说，南通究竟有何吸引人之处？这股力量是否将挑起福州楼市的格局之争？

应天时

政策扶持打造商贸物流城

随着海西经济区上升为国家战略，新一轮海西经济区建设的热潮被掀起，福州也迎来了空前的发展机遇。在海西经济区发展的背景下，福州市政府提出将南通片区建设成福建省最大商贸物流城，大力发展现代商贸业和物流业，打造新的增长亮点。

正是在政府的大力支持下，南通规划布局“一心、两带、三片区”。这其中，“一心”指以中央公园为核心，结合规划的文体医疗卫生等设施形成的区级公建中心；“两廊”指以大樟溪支流、文山河和陈厝河为基础形成的滨水绿化带；“三片区”指以规划河道为界，分为东部商务办公片区、西部商贸物流片区和南部产业综合片区。

在规划出来后，南通最先开启的是物流商贸园的建设。南通商贸物流园主要以海峡农户产品批发物流中心、海西奥特莱斯城市综合体、建材商贸物流园等三大项目为主，其中海峡农户产品批发物流中心占地1931亩。奥特莱斯城市综合体项目占地总面积2689.5亩，主要建设500家奥特莱斯世界品牌折扣店和五星级酒店、游艇俱乐部、世界风味餐饮、主题公园、配套公寓、住宅等项目。建材商贸物流园占地总面积约4500亩。

据了解，2009年，海峡农副产品批发物流中心开始动工，并且在2010年投入运营。而建材物流商贸园目前已全面启动。而近日，拿地几年一直未有消息传出的奥特莱斯城市综合体项目也公布了效果图，这宣布了该项目将正式启动。

“南通的定位是商贸为主，正是政府对其明确的规划，使得南通有别于闽侯其他几个区域。”世茂地产营销助理总裁夏宇清认为，闽侯的发展已经有目共睹，不同区域不同规划，通过多点突破，更容易促动整个闽侯的成熟。