专家：未来楼市会升不会下降 房产税要等5-10年

“未来中国房地产，只会升不会降”，“房产税开征，至少要等5或10年之后”。日前，在十八届三中全会落幕之际，佛山雅居乐地产《对话名家·论道佛山》经济分享论坛上，凤凰卫视时事评论员、同济大学兼职教授邱震海如此分析未来房地产走势。

十八届三中全会着重关注到房价问题，邱震海坦言，“只有既懂经济又懂政治才能把控中国。”

邱震海说：“中国目前大致分为有房派与无房派，这两个派别在心态上完全不一样，有房派不愿意房价下跌，甚至希望继续上涨，这部分人群一般拥有2-3套住房，是社会的中坚力量，但他们也是沉默的大多数。但是，如果房价跌得连他们也‘负资产’了，不排除他们会‘上街游行’。他们吼一吼，地球也要抖三抖，政府得罪不起他们。无房一族虽然没有很大的影响力，但有重大的破坏力，政府也希望能够稳定他们。”

基于此情况，邱震海认为政府会控制着房价不会涨得太快，同时加紧保障房的建设，稳定无房一族。

当日，有市民向邱震海抛出房产税何时出台的问题。邱震海回应，上层正在认认真真地做准备工作，包括这次三中全会提出全国不动产登记、住房信息联网等基础性工作，可以预计，房产税的出台，要到5-10年以后。而从法理层面即房产税开征的法律政府依据、税种层面即房产税是否和其他税重复、地方政府是否借机增加财政收入等层面都尚未厘清，所以房产税要普及落地尚需时日。