房产税的出台呼之欲出 或将降低房价上涨的速度

一旦房产税在北京开征，房地产市场将有很大的变化。持有组合型房产的购房人很可能选择抛售大户型房产，而留下位置比较好的房产。这样市场上的房源供给就会增多，在一定程度上缓解供需矛盾。如果房产税政策后续执行力度加大、速度加快，将会改变市场供需结构，降低房子上涨的速度。

瑞穗证券亚洲首席经济学家沈建光：房产税可控制不合理需求

沈建光表示，建立不动产统一登记制度，是出台房产税的准备，也是房产税的一个组成部分。房产税是房地产行业调控的大方向，而不是通过人为手段来影响市场。房产税的推进可以控制不合理的需求，防止浪费性、投资性的购房行为出现。房产税提高了购房人持有房产的成本，将有效减少富豪、官员持有多套房产。总的来看，北京现在的房价比较高，上涨速度比较快，如果土地供应可以加大，再加上房产税的出台，可以在一定程度上抑制房价的上涨。

沈建光还指出，房产税制度怎样设计一定的免税额，是值得大家关注的问题。如果房产税制度设计不够完善，有可能引发离婚潮，一对夫妻通过假离婚，可以持有四套房产，而不用交税。这将是一个新的社会问题。