保利地产：有担当才有作为

保利地产连续多年被评为蓝筹股，上市以来坚持回报股民，累计分红超过40亿元，净资产回报率一直在17%以上

　　在业绩的支撑下，保利地产市值持续稳步增长，2012年末公司市值达到971亿元。同时，保利地产注重股东回报，2012年度公司实现现金分红16.56亿元，在行业内名列前茅。

　　2012年，中国资本市场持续低迷，上证综指年中创下2009年1月以来的新低。但是，作为地产龙头的保利地产，凭借优异的业绩表现，2012年逆势上扬，到年末流通市值达971亿元，股价较2011年末增幅突破60%，确保了广大股东的利益，为大盘的稳定作出了负责任的贡献。

　　“我们连续多年被评为蓝筹股，并且身处竞争行业，又是上市公司，第一要扎扎实实，让股民感到你是一个有竞争力的、能给我创造利润的企业，你是个责任感强的企业。”宋广菊说，公司构建了以价值创造为目的、以多元化沟通方式为手段的投资者沟通体系。

　　除了及时公开信息，保利地产还持续和投资者保持沟通。“我们有专门的沟通机构，投资者打电话来，就算只买了几十股，有什么问题，我们都会正面答复。”宋广菊说，许多股民常年参加公司股东会，“他们甚至会问到某个项目的操作。”

　　未来，保利地产还将继续不断完善投资者关系管理体系，用实际行动维护和保障广大投资者的权益，树立企业良好的资本市场形象。

　　近年来，上市公司在分红问题大多一毛不拔，给人留下“铁公鸡”的印象。而保利地产坚持回报股民，坚持分红。“2006年上市至今，我们共完成现金分红46.8亿元，现金分红比例是房地产上市公司里最高。保持每股收益不低于1元，净资产收益率平均在20%左右。”宋广菊说。

　　2012年，公司制定了《分红管理制度》和《2012—2014年股东回报规划》，使股东获取现金回报得到了制度保障，同时对公司未来3年的股东回报进行了规划，更好地保障了股东权益的稳步实现。

　　作为一家央企控股房地产上市公司，保利地产严格履行纳税义务，2012年纳税总额136亿元，同比2011年增长20.16%，自2006年上市以来，公司累计纳税414亿元，年复合增长率高达60.79%。

发扬绿色低碳地产的精神，推行绿色建筑五年计划，完善环境与人的关系，进而打造中国地产长城

　　绿色环保已经成为各个行业的发展主基调。保利地产以“和者筑善”为品牌理念，在战略合作方的选择中，不忘环保责任，积极推行绿色建材，对供应商的环保产品提出要求，追求建筑、人与社会的和谐共生。

　　比如，玻璃，同等条件下优先选择LOW—E玻璃；内墙涂料，必须全部拥有环保标志，对甲醛、苯、可溶性重金属等有害物质按国家标准进行限量约定；本地板，甲醛释放量必须达到或优于E1级。

　　宋广菊说：“房地产就是完善环境与人的关系，构建一个和谐共生的关系。”

　　为此，保利地产倾力打造绿色低碳地产：2011年，制定了企业的绿色战略体系，明确了推行绿色建筑的五年计划。2012年，明确了把绿色建筑成效纳入对子公司的年度经营考核，集团所有项目必须上星，并鼓励有条件的项目在绿色建筑方面多做尝试，积累经验。

　　比如，武汉保利拉菲。采用国家鼓励推广的新型墙材及中空玻璃等保温隔热围护建材；采用雨水收集系统回收雨水用于小区绿化、景观、浇洒道路等；全部采用预拌混凝土，减少施工过程的噪音、粉尘和废水排放；节能照明。节能率达到62.18％。

　　2012年末，保利地产已有50个项目114.1万平方米的建筑制定了绿色建筑申报任务。部分项目已成功通过国家绿色三星建筑的设计标识认证。位于广州科学城的总部基地项目除了达到国家绿色三星级标准，还获取了美国权威绿色标准LEED金级的预认证，并先后评选为广州和国家级绿色示范工程，是探索南方地区办公类建筑高舒适度、低能耗的典范项目。