保利地产：有担当才有作为

作为房地产企业，开发的中小型普通住宅占所有产品的92%；作为上市公司，7年来分红40多亿元，行业名列前茅；作为低碳地产践行者，对采购的产品划上环保底线；作为“和者筑善”的理念推广者，为慈善事业注入了传统文化的基因……

　　近年来，保利房地产（集团）股份有限公司在自身取得跨越式发展的同时，秉承植根中国文化传统的和谐理念，努力践行央企的社会责任。

　　刚刚结束的十八届三中全会指出，国有企业是推进国家现代化、保障人民共同利益的重要力量，必须适应市场化、国际化新形势，以规范经营决策、资产保值增值、公平参与竞争、提高企业效率、增强企业活力、承担社会责任为重点，进一步深化国有企业改革。

　　“承担社会责任是国企不可推卸的义务，也是企业转型升级的重要推动力。”保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊说，“我们能发展这么快，最根本的原因就在于尽力满足广大民众最基本的住房需求。因此，履行社会责任的企业，才真正具有活力和生命力，才能有所作为。”

　　面对刚需人群对房屋总价要求低、住房得房率高的需求，保利地产积极调整产品结构，尽可能满足普通居民的住房需求

　　随着中国从计划经济走到市场经济，广大人民群众的居住需求也逐步提升。

　　“我在单位有了孩子之后，递交申请，等待批准，35岁时才分得一套60平方米的小两居，之前都是住筒子楼。”宋广菊回忆说。

　　嵌合宋广菊的个人经历，保利地产自从成立一开始，产品定位就是以普通住宅开发为主，以满足最广大人民群众的刚性需求为主，这一战略从没变过。

　　众所周知，在房地产持续调控下，投资投机性需求基本得到抑制，市场上刚性需求得到极大释放。而面对刚需人群对房屋总价要求低、住房得房率高的需求，保利地产积极调整产品结构，尽可能满足普通居民的住房需求。“作为国有企业，这是我们的责任。”宋广菊说。
　
　　具体来看，第一，加大普通商品住房供给。保利地产的产品始终坚持“中小户型普通住宅”的产品定位，致力于为广大购房者提供高性价比的住房产品。2006年至今，累计向市场提供了近30万套商品住宅。其中，2012年，公司新推及成交的6万套住宅产品中，144平方米以下的中小户型套数占比为92%，极大地满足了刚需人群的住房需求。

　　第二，提供高性价比的中线户型产品。保利地产加大产品结构方面的设计。比如，去年在成都推出了55平方米的小两房和76平方米的小三房，开盘当天销售去化率达到94%，得到市场广泛认可。

　　此外，保利地产积极投身保障房开发建设，涵盖廉租房、经济适用房、双限房、动迁房等多种类型，三十多个项目，总建筑面积达到400万平方米，提供保障性住房近6万套，解决超过18万人的居住问题，其中，全国首个双限房——广州保利西子湾和北京保利嘉园项目已经投入使用，北京保利花园、沈阳保利花园、上海马桥紫苑等项目已建成交付，北京芳华家园、雅苑、包头罗兰香谷等项目尚在建设当中。