异地购房注意以下七点 避免购买到“小产权”房

5、要仔细阅读合同条款内容。做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

6、要查看合同附件是否齐备。在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备，如：《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。

7、要保证购房款项划拨安全。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。

典型案例>>>

轻信开发商百万房款差点打水漂

前不久，来自贵州遵义市汇川区的陈女士为了给儿子在成都买套商品房，到位于高新区的某楼盘看房。其间，售楼顾问张某带陈女士看了该楼房的样板房，并对其宣传原价300多万的总价，现在只需239万。动心的陈女士担心自己是贵州户口，无法提供在成都的纳税证明或社保缴纳证明，属于限购对象。张某听后坚决向其表态，限购令即将取消，公司保证帮其备案办到房产证。于是，深信不疑的陈女士当场与项目开发商签订了《认购书》，并支付了10万元定金与90万元首付款。

但当陈女士按照开发商要求到售楼部缴纳剩余房款并签订《买卖合同》时，却被告知还不能备案，需先交139万剩余房款，公司再来想办法办房产证。陈女士要求开发商对此予以书面承诺，却遭到拒绝并称其违约，要扣除10万元。事后，陈女士多次找到开发商协商退款事宜，均遭拒绝。无奈之下，她向成都市工商局进行投诉。经过调解，陈女士已支付的100万元购房款终得退还。本报记者陈瑾