部分小产权房卖房人：风声一过 还是有机会办证

“不用担心，只要风声一过，未来仍有机会拿到房产证。”面对两部委日前下发坚决遏制在建、在售小产权房的紧急通知，济南不少小区负责人和房屋中介却坚称，政策收紧只是暂时的，未来小产权房仍有希望办理房产证。

“住满人的小区不会被拆除”

11月20日，在两部委下发紧急通知之前，记者驱车沿着二环南路和二环西路转了一圈，发现沿线有不少小产权房小区，且入住率都很高，个别小区依然在建新楼。走进依山新居小区，记者看到这里随处可见“房屋中介”字样的牌子，但屋内不是卖五金就是理发店，只是在墙上挂的房屋出售信息上才能找到一点中介的影子。

“我们这里都是这样，边干生意边卖房子。”一位五金店老板告诉记者，村里的房屋资源都是共享的，他们都是帮村委卖房子，遇到买主就会叫村委负责人过来，每卖出一套他们可以从房款中拿一点提成。

“最近卖得很快，目前房源就这些了。”得知记者想买一套100平方米以内的一楼住房，该小区村委会相关人士表示，三中全会前后已经卖出或预订出去20多套房子，现在几乎每天都有来交房款改合同的，户型已经不全了。该人士介绍，算上改合同的过户费和中介好处费等，目前依山新居的房屋均价都在4800元以上，较上半年涨了四五百元，并称如不抓紧出手未来还得涨。

与依山新居一样，位于二环西路的红庙家园小区售价依然看涨。在该小区，一位中年人看到记者在询问路人房价后，主动把记者叫到了一处角落里。“这里的房子基本都卖出去了，目前可交易的房源并不多，我手里现在有五套房，正准备转让。”该人士坦言，八年前他买房时小区均价每平方米只有1270元，如今房价已涨到每平方米5100元，照此形势发展，估计明年还得涨。

11月23日，两部委下发紧急通知后，记者致电依山新居村委负责人，询问在目前形势下买房是否存在风险。“放心吧，要拆早拆了，还能等到现在吗？”该人士解释，通知针对的是在建新小区，像依山新居这类住满人的旧村改造老小区是不可能被拆除的，并再三督促记者来小区选房。而红庙家园小区的卖主也宽慰记者称，虽然两部委下发了严查小产权房的通知，但由于购房手续不需要到建委等部门审核通过，只需到办事处改个名就行，所以交易非常安全，不会受到冲击。

另外，记者采访中注意到，不少小区的配套设施等很不完备。依山新居居民反映，他们这里经常停水，记者在现场看到，小区单元门口垃圾满地无人清理；而红庙家园则因为手续问题始终无法享受集中供暖；林景家园小区的路灯始终不亮，且没有暖气和天然气。