万科等房企被曝拖欠巨额土地增值税 数目很惊人

拖逃税款不仅未受惩罚而且获利不菲

专业人士指出，消费者把包括土地增值税在内的购房款交给了开发商，开发商把所涉及的土地增值税掐在手里，不但有利可图，而且获利不菲。

SOHO中国截至2012年12月31日有应交未交土地增值税64亿元，仅按60亿元来算，月获银行存款利息高达1500万元，每多拖一年，SOHO中国就至少可以多赚1亿8千万元。房地产企业不及时缴交土地增值税，企业获利，却给国家税收留下了窟窿。

暴利驱使之下，房地产上市公司纷纷采用相同手法糊弄土地增值税：房地产企业自己清算出土地增值税金额后，便以“应付土地增值税”名目，把钱先挂在企业账上，然后再慢悠悠地按自己的意愿、依自己掌控的结算时间，按项目分批次地来和税务局结算。

房地产上市公司之所以能够堂而皇之地把土地增值税久拖不交，一个重要原因就是，这些房地产公司没有切实地感受到来自税务部门的压力，使得他们拖欠甚至偷逃巨额土地增值税，事实上成了一种风险很小的行为。

专家指出，由于房地产项目开发周期长，涉及的开发成本又复杂，再加上企业有避税的天性，在相当大的程度上，在税务部门和房地产开发企业之间，相关财务信息是不对称的，而税务部门事实上难以避免地处于劣势被动地位。

尽管加强土地增值税征管面临诸多的困难和挑战，但国家税务总局相关官员表示，必须严格依法征税，维护税法尊严和国家利益。