一直以来，房地产开发商被老百姓认为只是“盖房子的”。尽管有些地产商也玩玩足球，拍拍电影，出张唱片，开发煤矿，钻点石油……但这些都只能说是副业。不过，中国房地产企业“老大”万科最近的一次收购，却将房企的内涵猛然扩大，也让人们对地产行业有了一次全新的认识。
10月30日万科入股徽商银行令业内外猜测纷纷，至今对其的解读仍十分有限。《每日经济新闻》经过深入调查大胆猜想：万科此举不仅仅是率先向客户提供领先的社区金融服务，更将颠覆内地房地产延续了二十余年的旧有经营模式，最终成为一家利用大数据，从构建和服务社区，走向服务和运营整座城市，如同三星、长实、淡马锡一样的超级企业帝国。
10月30日，万科公告正式宣布，以基石投资者身份参与徽商银行H股首次公开发行，此次认购股份数量不超过8.84亿股，认购金额不超过34.3亿港元，最终持股比例将占徽商银行扩大后股本的约8%~8.28%之间，有望成为徽商银行最大的单一股东。
有分析认为，万科入股银行是为了融资。万科董秘谭华杰就参股徽商银行一事称，“是为了更好地满足公司客户在金融服务方面的需求。相对于万科过千亿的年销售规模，此次参股徽商银行的投资规模不大，但可望发挥协同效应，帮助公司率先向客户提供国内领先的社区金融服务，提升公司在全面居住服务方面的竞争力。”光大证券（行情，问诊）也表示，万科此举是为了深拓社区服务业。
为什么万科此举会引起如此关注？兰德咨询公司总裁宋延庆道出了背后原因：此举也许将颠覆内地房地产经营延续了二十余年的旧有模式：以前万科开发一个项目只能赚3~5年钱，而徽商银行却可以让万科持续赚钱。
解读：徽商银行是谁？
如果不是万科收购，徽商银行至今仍游离于许多投资者的视野之外，籍籍无名。事实上，去年在《银行家》杂志的榜单上，徽商银行排在中国银行（行情，问诊）业第27名。
《银行家》给出的排名是有充足理由的。徽商银行的上市文件，显示了其在很多领域和资源上的优势。2010年~2012年上述银行的总资产回报率高于所有已经上市的商业银行。截至今年6月30日，2013年度安徽省内50强企业有47家是该行客户，另外该行还是安徽省级财政专户资金收支总户的唯一开户行，以及部分市县政府的招投标、国库支付和财政资金的现金管理银行。
徽商银行的资金成本很低，2012年付息率仅为1.98%，低于A股上市城商行的平均融资成本，其平均贷款收益率超过7.16%。值得注意的是，徽商银行在中小企业贷款方面有很强的优势，超过95%的贷款客户是中小企业。在徽商银行的业务结构中，除了小企业贷款，市政和基建项目贷款也占到很大一部分。此外，在资产管理服务方面，徽商银行也已有较大的规模，去年其发售的对公和个人理财产品超过500亿元。
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