黄劲超图
海西晨报讯（记者叶子申 白若雪）人们常说，一个人，在其一生中常会碰到几个重要“症结”，如果一个“症结”没过去，那很可能会影响这个人的一生。一条街，一个商圈，同样如此。
连日来，本报连发多篇报道“问诊”禾祥西商圈。如果说，停车难之于禾祥西是一个“症结”，那么，曾一度飙涨的高租金，则是其另一个“症结”，它加速了该商圈人气流失、商家撤离的进程。
昨日，记者再次深入采访，希望通过今昔对比，为读者呈现被高租金“打垮”的禾祥西商圈。
租金暴涨逼退零售业者
禾祥西路的高租金，始于2005年。当时，根据有关规划，禾祥西商业街将升级改造。该消息令业主们很高兴，纷纷大幅上调店面租金。有的原本一百元一平方米的租金，一下子提至三四百元。
据思北路口一家咖啡店的老板介绍，他曾在2002年入驻禾祥西路，当时月租金是3万元。“商圈还没有完全形成，咖啡店到2003年才有利润。”该老板说，2005年，商圈变热闹了，房东突然提出要涨租金，“涨幅特别大，一下子从3万元涨到12万元”。
从2005年至2008年，禾祥西路的店租一直在涨。疯涨的租金，使得我家咖啡、倍顺超市、黄则和等十多家知名餐饮、零售企业集体“出逃”。能坚守下来的，只有麦当劳、宝岛眼镜、燕之屋等利润相对较高的店铺。
这些零售企业退出后，很快就有许多外地来的服装品牌店入驻，但经营一直不太稳定。
记者昨日采访发现，禾祥西路上虽然有多家店面转让，但多家房产中介均对店面转租这项业务不感兴趣。该路段麦田房产工作人员说，禾祥西路人气不足，很多商家来现场考察后都摇摇头离开。多数店主都是边开店边等着转让，但能在短时间内成功转让的很少。记者陈理杰摄
店家提价30%转嫁高房租
零售业者的集体“出逃”，使得禾祥西路的人气受到明显影响。随之而来的是，众多店家开始不断提高商品零售价，试图以此转嫁高店租带来的压力，结果导致该商圈人流进一步减少。
厦门某知名品牌服装店有关负责人告诉记者，当时有一家食品店，是全国的品牌连锁店，在厦门有五六家分店。“按理说，都是品牌连锁店，卖的东西应该是统一的。但由于禾祥西路店店租太高，他们把店里一半以上的产品价格都提了30%以上，惹得市民抱怨不已，最后只得关门走人。”
禾祥西商家协会有关人士告诉记者，禾祥西路一带主要还是“住家”消费，禾祥西路外的有钱人因为“停车难”等问题干脆不来买，住在附近的普通市民，宁可到SM城市广场、世贸商城、中山路等地方购物，也不愿承受商家由高租金转嫁而来的高价格。
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