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小产权房实地调查
为了更加了解小产权房的情况以及业主们的看法，中华工商时报记者来到北京某小产权房小区，对业主进行了实地采访。
走近小区，可以看到该小区都是4层板楼，而不远处的正规商品房则为9、11层的板楼。该小区门口有24小时的保安，树立着警示牌提醒市民每日车辆的限号、气温以及时令菜价等。在小区里面可以看到过往的居民多为老人和小孩。小区设置了不小的运动场所，除了基本的健身器材，还有乒乓球台等。据居民介绍，该小区西面有几栋是复式型的，也卖得非常好。小区一楼的住户基本都有一个小花园，4层的住户会送一个小阁楼。
据本报记者调查了解，小区的入住率还是很高的，多为当地人购买。随后记者采访到了该小区的住户贾阿姨。据贾阿姨介绍，她是2008年的时候在该小区购买的房子，当时这里的房子已经所剩不多了，她只好购买了二手房。当时的价格大概是3000元/平方米左右，现在大概6000-6500元/平方米。
当记者问及当时出于何种考虑购买了小产权房时，"为了给儿子娶媳妇！"贾阿姨笑称，当时附近也没有大产权的房子，在稍微往城里一点的地方，对于我们当时的收入来说，房价也挺算够高的，我们也就是这边村里的农民，一辈子能攒多少钱？当时儿子说要结婚，我们基本把家底都拿了出来买了这个房子，还欠了亲戚不少钱。而且当时对什么大产权、小产权的也没概念，当时我们村里不少人都在这里买了，我们也就买了。
"那现在对于小产权的报道也非常多，有些地方甚至拆除了小产权房，有一些报道也说小产权房不合法、不受保护等问题，您担心吗？"记者问到。贾阿姨表示："看新闻的时候也会看到一些类似的事情，我不是很担心。毕竟我们花了钱，而且这里现在有这么多住户，相信国家不会不讲道理的。"对于是否希望小产权房转正的问题，贾阿姨表示，肯定是希望的。但是提及转正可能需要交钱的时候，贾阿姨说："钱少的话是可以考虑的，但是如果交钱多的话就没有必要了，我们也就是住着，也不打算卖。"
对于小区的住户问题，贾阿姨告诉本报记者，大多是附近村子的人，乡里乡亲的都挺熟的，平时常能一起聊聊天。而住在贾阿姨楼下的，则是从北京城里搬来的老两口，一是觉得这边空气好、环境好适合养老，二是平时在这边带带小孙女也挺好的。由于老两口住的是一楼，房子的阳面还带一个小花园，平时可以种点葱之类的蔬菜。
随后记者看到，贾阿姨家北面的一栋楼有几户并未住人，但在阳台的窗户上贴着电话号码。随后记者拨通了上面的电话，据业主介绍，他们当初买这个房子的目的是为了投资，但是在将近两年的时间里，打电话咨询的人很多，但是想买的人还是有很多的考虑。业主表示："希望能够变成大产权，能贷款的话，会好卖一些。"
随后通过居民的介绍，记者来到位于该小区附近的另一个小产权房区域，据了解，该区域的建设要早于记者之前去的小区，这是一个比较老的小区，每栋楼有6层，各种设施并不完善，每家都配有一间储物室在两栋楼之间的位置，停车位置也并不方便，有些居民已经把储物室改成了车库。据附近居民介绍，去年也有人卖过这个储物室，大概一万元一间。
而跟这个老小区仅一墙之隔的，就是新建的正规商品房小区，由正规开发商开发的，提起这个新建的小区，该小区小产权房的居民不禁带着一些羡慕的口吻对记者说："里面的环境特别棒，我们平时遛弯的时候，会去里面转转，里面绿化什么的真不错！楼看着也漂亮。"但是说起两者的价格，居民表示，那个新房的价格要比这些小产权房的价格贵上一倍还不止，但是听说也卖得挺好，基本都卖光了。
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