福州楼市咬稳“银十”尾巴 上周新房成交量大涨

福州市房地产交易登记中心数据显示，上周（10月28日-11月3日）福州五行政区住宅总签约量终于爆出高数，共签约套数413套，环比前一周增加278套。签约面积则是52878㎡，环比前一周增加33927㎡，增幅高达179.05%。而上周闽侯住宅签约增长量并不多，仅增加24套，不过一周签约量仍然保持高位，为477套。签约面积同步增长，为46938㎡，环比前一周增加4415㎡，增幅为10.38%。

随着进入11月，福州今年“银十”的成交量也已统计出来。凭借10月份最后一周的大发力，10月份福州五城区住宅签约套数为911套，成交面积为115547㎡，比9月份增加76套。业内人士认为，由于此前福州房价持续上涨超过预期，导致在10月份出现“限备”的约束，在一定程度上起到平抑房价的作用。因此随着市区一些新盘推量的增加，相应吸引观望的消费者购房。不过购房需求仍将以平稳释放为主，集中爆发的可能性不大。

上周国内成交数据

上海：成交环比上涨11.3%

上周（10月28日-11月3日），上海新建商品住宅共计成交3035套，成交面积37.3万平方米，环比前一周（10月21日-10月27日）上涨11.3%。成交均价25435元每平米，环比前一周上涨2.8%。

广州：成交量跌破2000套

上周（10月28日-11月3日），广州十区两市网签一手住宅1928套，环比下跌14.1%；成交面积219999平方米，环比下跌9.1％；成交均价12780元/平方米，环比微跌1.9％。

深圳：新房成交创新高

上周（10月28日-11月3日），深圳新房成交1231套，环比上涨36%，成交均价22366元/平方米，环比上涨6%，成交面积则为114189平米。