新品来了，优惠也有了 楼市“暖春”还会远吗？

预期向好开发商不再“纠结”

虽然去化速度放缓，但并不影响开发商对春节市场的预期。

事实上，在2012年春节节点即将到来时，许多业内人士在接受记者采访时曾提到，受国内外经济形势影响，2012年的春节楼市并不被人看好，然而开发商也不愿错过这一波节点，所以在当时，不少开发商在积极准备的同时，也对后市持谨慎态度。

然而在2013年春节即将来临之际，相较于去年的“纠结”，今年众多楼盘则是早早准备，并希望延续去年年末的市场热度。

“从2012年年末起，部分开发商就已经开始着手准备春节返乡客的到来，一面抓紧去化余房，一面筹谋推出针对性的新品，如今，2012年已过，大部分开发商都完成了当年的销售计划，有些甚至创下了业绩新高，在这样的背景下，大家对临近的春节市场也充满着期待。”立丹行福州市场部总监徐鹏志表示，这种对后市预期的看好，已经影响购房者的心态，尤其是来自周边县市的购房需求，预计今年的春节行情，应该不会让人失望。

记者的话：越是集体乐观越要谨慎面对

在2012年岁末时，一全国知名房企的总裁曾表示，房地产市场最好不要有什么春天、夏天，如果出现“春天”，那么离“死寂”也就不远了。

时下，开发商提前造势，购房者意向十足，似乎没有理由看淡这一波即将来到的春节行情。然而，众多新品的集中抢滩，尤其是市中心楼盘的扎堆竞争，加之调控政策的纹丝未动，这些都提醒着楼市中的人们在乐观的同时，也应谨慎面对。

此外，春节楼市的热度如何，也关系着2013年楼市调控政策走向，时刻保持清醒，才能真正赢得市场。