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“我那时候单位效益好，2000年前后差不多年收入就有几十万了。”尽管如此，老田买房并不是因为“想投资”。用他自己的话来说，“说我有眼光，那是往自己脸上贴金。”
“我最初想买房，纯粹是因为当时一些楼盘买房有退税的政策。”老田告诉记者，其中某楼盘许诺他买房不但不用交契税，甚至还可以连退四年的个人所得税。“这些优惠加在一起，相当于我买40万元的房子，实际只用付30万元。”各种买房利好措施把老田一把推进了楼市。
“2000年的时候我在静安区陆续买了3套房，其中两套单价4000多元/平方米，一套单价6000多/平方米。”这三套房子总共花了老田130万元。全都是一次性付清。
“不贷款主要还是考虑到当时的利率还是挺高的。”当时老田身边的朋友买房几乎也没什么人办贷款的，有个同事在徐汇某高档楼盘一口气买了3套房也都是全款付清的。
当然，付现钞也有不方便的地方。“拿着蛇皮袋去售楼处付钱，开发商要专门派财务陪着我到隔壁的银行去点钱，光点钞票就点了一个多小时。”老田没有单纯囤房，静安的一套房子在2004年以1万多元/平方米的单价抛掉了，2003年他在九亭买了别墅，交房几个月后就以143万元的价格卖掉，经过几波“短平快”的攻势，老田有了不错的原始积累，再买起房来更是有了底气，之后也基本都是全款付清的。
【专家点评】
第一批房奴房贷已普遍提前偿清
链家地产市场研究部张絮认为，15年前中国首轮贷款购房者确实都能实现无债一身轻的状态，但与报道不尽相同的是，购房者达到这一状态的时间可能要比10年这个期限短得多，大规模偿清贷款的现象并不会在近期集中出现。虽然银行贷款利率实时变化，但对月供总量的影响十分微小，因此当考虑到通货膨胀以及薪资增长后，2003年前买房的消费者月供基本不存在太大的偿还压力，提前偿清的案例十分普遍。
另外，由于二手房市场在最近十年蓬勃发展，2000年前买房的人群有很多在2007年，2009年就已利用巨大的房价差进行了换房，同样变相提前结束房奴生活。徐运
第一次公积金贷款：从住“亭子间”到做房东
从“亭子间”到集体宿舍，从一家三口挤“一室户”到如今做起了房东，回想前半生，蔡先生仍然庆幸自己的“运气好”。而在他看来，人生最大的转折点，是2002年冒险用公积金贷款买了那套后来给他带来巨大财富的“蜗居”。
蔡先生是本市一事业单位的普通职工，在他看来，这份工作虽然工资不高，活儿也不算轻松，但是他后来一系列人生重大转折的重要一环。“我出生在一个普通工人家庭，当时我的房间是一间才几平方米的‘亭子间’，连床都没法放下，只能打地铺。”参加工作后，蔡先生被分配进了一家事业单位，开始了集体宿舍的生活。“当时单位照顾外地来沪职工，可以以几元钱的租金租一个宿舍床位，我跟领导反映了实际居住困难后，领导破格给了我一个住宿舍的名额。”蔡先生坦言，当时自己觉得已经很满足了，买房的想法“压根儿”就没有。
巧合的是，到了2000年，已经算“大龄青年”的蔡先生终于找到了人生的另一半，而此时，随着幢幢高楼拔地而起，房子开始从先前的“无人问津”成了同事间聊天的热门话题。“今天谁谁买了房，明天谁谁准备去办贷款了，这时我也开始意识到，自己缴纳多年的公积金可以派上用场了。”虽然2000年初上海的房价还未出现“火箭式”上窜，但当时拿出数十万元买一个由水泥砖瓦堆砌起来的空间，对于普通职工来说仍然需要一定的勇气。
幸运的是，蔡先生的买房计划得到了爱人的全力支持，爱人还因此放弃了自费出国交流的机会。很快，蔡先生看上了一套市区小户型的老公房。“按照当时的评估，我买这套房时公积金只能贷款10万元。”为此，蔡先生东拼西凑，终于在2001年拥有了自己的“蜗居”。
随着孩子的降生，一家人在不大的房子里倒也处得和和美美。而就在2007年，蔡先生一家迎来了有生以来最大的一次转机——房子要动迁了。一年半之后，蔡先生一家住进了如今居住的两室一厅，此外，他通过差额补偿买进的一套一室一厅用于出租。“10万元公积金贷款已还清，去年本想再买一套房，但楼市调控政策严厉，估计购房资格和贷款都会遇到问题，也就放弃了这个念头。”
时隔多年，蔡先生仍觉得，当年的10万元公积金贷款是改变他人生的重要决定。“现在的日子过得很宽裕，如果当年没有勇气贷款买房，没买那套房，如今的生活又会是怎样？”记者张昱欣
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