警告若全面放开楼市政策 房价很可能大幅反弹

中国房地产研究会副会长顾云昌日前表示，若全面放开楼市政策，房价很可能大幅反弹。

顾云昌在日前举行的“北京地产资信20强”活动上说，影响房地产市场的一是宏观经济的政策与基本面，二是具体的楼市调控政策。当前宏观经济方面出现了明显的变化，特别是货币政策的变化，楼市成交有一定的放大。但是过度担心房价上涨是没有道理的，现在不是2009年，从供需等各方面看，楼市今年应该处于相对平稳的发展阶段。

顾云昌表示，房价往下降一定程度上表明经济不好，但是房价如果有过多的反弹，也会导致更多的问题，房企应该理解政府对房地产调控不动摇的决心。

顾云昌建议，房企要跟着形势走，一是要加大普遍商品房和保障房的建设；二是要加快行业创新。中国房地产市场正在发生变化，从卖方市场逐步转向买方市场，如何练好自己的基本功，把产品性价比进一步提高，通过产品创新、降低成本、提高性价比在市场上取得更大的优势才是生存之道。

远洋地产行政总裁李明在此次活动上表示，当前中国房地产业发生了本质的变化，已经告别了住房绝对短缺的时代，房地产业未来将会经历一场剧变，有可能是半年、有可能是一年，一些企业会被淘汰。