海南与房地产的”正式决裂”,催生海南四国康旅集团的地产

house.fjsen.com        2019-03-18 20:26:43       来源: 责任编辑:陈川        我来说两句

创新度假康养模式,引领产业进阶

说到度假康养,海南一直是国人心目中首选度假胜地,而提到海南,那蔚蓝的大海,清新的空气醉人的花香仿佛在一瞬间扑面而来,诚然,在物质生活高速发展的今天,人们愈加追求健康和精神层面的享受,举家赴海南“康养”已逐渐成为国人,尤其是老年人之间最时髦的话题。

然而随着这一产业的深入发展,和海南经济结构的进一步调整,海南从紧3年来一直围绕着房地产的调控始终没有停止!

 

海南地产调控,从控制土地供应、控制开发量、控制购买条件,痛苦的历程一路走来。。。。

2017年3月2日,海南省住建厅召集42家房企和28家中介机构召开座谈会,明确对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的,责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可。

2017年3月3日,海口禁止预售房转让、三套房停贷:海口市人民政府出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,明确规定禁止预售商品房转让,二套首付比例按就高原则,对拥有2套以上住房的居民家庭可暂停发放商业性个人住房贷款。

2017年3月9日三亚二套房贷50%,三套停贷:三亚市人民政府发布关于进一步加强房地产市场调控工作的通知,三亚市购买第二套房首付比50%,三套暂停房贷。 

2017年3月海口、三亚放宽落户条件:在全省范围内取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。在海口市、三亚市有合法稳定住所(含租赁),合法稳定就业且参加城镇社会保险满5年的本省居民,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可在当地申请登记常住户口。 

2017年4月6日,商品房库存周期36个月以上城市停止供地,住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。《通知》指出对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

2018年的海南两会:房住不炒、租购并举、去库存

坚决落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,海南不能变成房地产加工厂”,减少房地产投资比重。

继续深化“两个暂停”、中部生态核心区停止开发新建外销房地产等调控政策,严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度,妥善处理历史问题,科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。

紧扣生态宜居,使海南成为宜居宜业宜游宜养的生态岛、健康岛和长寿岛。

 

中国候鸟由购房度假转向机构度假新纪元已经到来

到底如何才能让更多的有需求的人们享受到海南舒适、优美的自然环境?如何实现国人的度假梦想?

由海南四国康旅投资集团有限公司(以下简称“四国康旅集团”)最新构建的“机构度假”新模式给出了新答案。

 

老龄化+海南房地产调控,催动康养旅居产业发展变革

四国康旅集团自2010年成立以来,便专注于最新康养旅居模式的开发和运营,坚持立足海南、面向全国的初期战略布局,以集团在海南开发众多度假地产项目为基础,整合文旅集团康养旅游相关产业,成立了以健康管理、度假居住、老年大学课程为主要服务方式的专业化平台公司。

四国康旅集团总裁赵鸿羽先生在与记者的交谈中讲,海南经过近三年来的地产调控,一些购房度假的实际条件发生了颠覆性的改变:

一是高房价,现在海南调控后的一套住宅最小面积100平方米,均价在1.5万/平方米,三亚的房价高达3.5万/平方米,一套房屋均价达到150万到350万不等。

二是高空值率,在海南购房度假的人,平均每年住房时间不长过一个月。一年中空余的时间为11个月左右。导致大量的资源浪费!

三是高度假人群数量,海南2018年进出岛人数达6700万人次以上,每年保持10%左右的数量在不停增长。

严峻的现实摆在国人面前,怎门办?

 

危机=机遇!四国康旅集团创新的“机构度假”新产品呼之欲出!5万等于200万!

作为海南旅游地产的参与者和创新者,四国康旅集团对行业的发展有着深刻的理解,在四国康旅集团看来,危机=机遇!

候鸟人群来海南度假不必再花上200万的资金去购房度假,只要用5万元购置一些房屋租赁时间,四国康旅集团即提供从接机、入住、卫生清理、餐饮服务、体检、健康管理、健康顾问等一系列的专业的服务!

且现阶段中国社会加速步入老龄化,因此中老年人群度假康养已经成为一种生活新时尚!

康养产业的发展与人口结构的变化密不可分,据国新办公布的最新数据显示,截至2018年年底,我国60周岁及以上人口达到2.49亿人,占总人口的17.9%,基于这个庞大的基数,业内预测,康养产业的规模有望超30万亿元。

 

四国康旅集团发展战略

四国康旅集团正是在这样的大环境下应运而生,并不断根据中国文旅康养产业大发展的形势及时做出战略调整。

第一个三年计划:海南覆盖

经过几年的发展,业已与海口“椰海新城”、定安“香榭水岸”“颐生园”、万宁兴隆“安富雨林海”、“豪城假日”“鑫桥温泉酒店”、澄迈“泉倾天下”、老城“海棠园”等二十几个上百万平米的房地产项目达成一致,并建立了康养旅居基地。

注重客户服务体验是康养企业赖以发展的生命线,作为康养旅居产业的知名品牌,“四国康旅集团”与美国山姆联邦集团签订战略合作协议,引进美国先进的度假管理理念,并结合中国的市场情况,倡导以全新度假房产运营模式、高端康养旅居平台、深度养生养老服务体验综合一体的新型康旅生活模式。

第二个三年计划:国内主要旅游城市覆盖

未来,四国康旅集团将在云南、广西、贵州、云南、四川、重庆、湖北、湖南等旅游城市建立康养旅居基地,力争将四国康旅集团的品牌影响力辐射到全国。

第三个三年计划:国际一些旅游城市覆盖

四国康旅集团将在第三个3年计划中实施走出去的战略,让自己的会员顾客用旅居方式体验异国风情!

 

创新的运营模式引领产业进阶

除人口老龄化外,近年来,受国内房地产政策的限制和环境的恶化,越来越多的居民也开始进入避暑避霾避寒、养生养心养老的大众旅游休闲时代,康养作为新时期人们的一种旅居生活方式,不仅可以实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护,还可以深度体验当地的风土人情,实现生命丰富度的扩展,因而逐渐成为休闲生活主流,成为促进国内经济发展的重要产业之一。

有鉴于此,四国康旅集团逐步树立了“在发展中不断创新”的发展思路,四国康旅集团将依托集团在海南的房地产主业优势,致力于养老产业、健康管理产业发展,通过商业创新、管理创新、技术创新,以大数据驱动全生命周期、全方位健康管理服务为纽带,打通医疗体检、旅居养老、健康保险、智能设备等健康产业上下游,建设一流的大健康产业生态平台。

此外,集团秉承“打造新型度假房产运营模式、实现多地交换康养旅居平台、倡导全新康养生活方式、塑造康养旅居知名品牌”为宗旨的经营理念,以“高品质的服务、高效率的管理、高素质的队伍、高科技的应用、高质量的项目”为保障,为服务全国人民来海南康养、度假为发展目标,并逐渐以“互联网+康养+旅居”的新型康养模式赢得了广大客户的信赖,成为“康养旅居”的首选品牌。

立足海南大本营的同时,四国康旅集团也即将进军国内各大城市,目前,四国康旅集团与全国多家房地产开发商、医养机构、健康管理机构携手,已建立了长期稳定的合作关系。

未来,四国康旅集团将在云南、广西、贵州、云南、四川、重庆、湖北、湖南等旅游城市建立康养旅居基地,力争将四国康旅集团的品牌影响力辐射到全国,甚至全世界,最终将四国康旅集团打造成为中国康养旅居的标杆企业,并为促进康养产业的不断升级贡献自己的力量。

 

集团总裁赵鸿羽先生在总结四国康旅集团的主要发展模式时说,四国康旅概括的讲现阶段已经具备以下旅居服务功能:

十大基地,三大系统。

十大基地:海口的“椰海新城”“棕榈园”、“君临华府”、定安“香榭水岸”“颐生园”、万宁兴隆“安富雨林海”、“豪城假日”“鑫桥温泉酒店”、澄迈“泉倾天下”、老城“海棠园”

三大系统:居住关怀系统、健康关怀系统、情感关怀系统!

居住关怀系统主要通过多个基地的住房系统,提供给客人优质舒适的居住环境。

健康关怀系统主要通过与专业的健康管理机构合作,为客户建立健康档案、健康体检、健康咨询等专业化服务。

情感关怀系统主要为来海南度假的中老年客人,提供丰富多彩的文化交流活动。让“好山好水好寂寞”不再属于老年度假人群!

 

 

颠覆中国子女的“孝”文化,让老年人来一次“说走就走的旅程”!

5万元,解决父母的每年度假需求,让父母的生活更加的有色彩、有激情!

等海南木棉花开的季节,让父母来一次“说走就走的旅程”!

老年人的生活,不仅有生活的柴米油盐的琐碎,还要有“诗和远方”!

 
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