鲁能钓鱼台美高梅公馆:城市核心之上的多元空间

house.fjsen.com        2018-12-20 10:09:10       来源: 责任编辑:陈川        我来说两句

  随着北京城市功能的疏解,二环以及三环以内的部分区域将升级为首都功能核心区,在这一背景下,三环区域物业将迎来新的价值定位和空间,鲁能钓鱼台美高梅公馆作为三环沿线的稀缺不动产,有望迎来新的价值预期。

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  在新版北京城市总体规划中,中央操盘之下“跳出北京看北京”,为三环以内的城市核心区带来全新的发展视角。根据规划,在首都功能核心区内,将限制大型商业、商办、医疗、住宅商品房等多种物业形态,业内人士认为,在这一规划指导下,将促使核心区商业外溢,而以鲁能钓鱼台美高梅项目为代表的三环沿线高端物业将首当其冲,成为外溢商业的寻址目标。尤其是鲁能钓鱼台美高梅项目还位于城市绿化隔离带的集中建设区,将有效麇集众多城市进程中的关键资源,更容易获得外溢需求的青睐。

  据了解,鲁能钓鱼台美高梅项目坐落于北京三环沿线,由于占据独一无二的城市核心地段,现有地铁5号线、10号线与亦庄线三轨交汇,可25分钟地铁直达国贸CBD、金融街等城市核心区,因此,项目价值被普遍看好。

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  而为了不辜负三环稀缺土地,开发商在鲁能钓鱼台美高梅项目上潜心打造品质,邀请国际知名设计师操刀,在外观形象上,鲁能钓鱼台美高梅项目外挂石材立面,极具质感;在产品设计上,鲁能钓鱼台美高梅项目独创单边廊纯板式设计,可实现南北通透、大面宽、小进深的格局。

  理论认为,一个物业的价值空间,取决于消费者对特定区位的接近性,城市核心区域能提供最大的接近性而具有最高的土地价值。鲁能钓鱼台美高梅项目的优势在于,其对北京最稀缺的核心土地的占有,并因此赋予了鲁能钓鱼台美高梅项目便捷的交通和成熟的商业氛围,最终促成了鲁能钓鱼台美高梅项目无可替代的价值。

 
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