21世纪不动产覆盖山东17市 中介打响城市战?

house.fjsen.com        2018-05-24 17:02:14       来源: 责任编辑:陈川        我来说两句

目前全国城市覆盖最广的房地产经纪品牌是谁?21世纪不动产。

5月15日,21世纪不动产进驻烟台,三天之后,又迅速与山东威海签约,从而完成了对山东省所有城市的全覆盖。这是21世纪不动产第一个完成所有城市布局的省份。

在中国,21世纪不动产已覆盖全国92个城市,成为目前覆盖最广的房地产经纪品牌。

山东省在国内生产总值列全国第三,同时也是人口第二大省,人口自然增长率10.84‰。卖地收入最高50城榜单中,山东占据7个席位。人口多、面积大、资源不缺,楼市的刚性需求持续存在。

房产企业往往根据经济发展水平、人口流动趋势、楼市供需形势等因素,将城市进行层级划分。而山东在各方面的利好,使得山东成为房产企业的重要进驻目标。在鼓励刚需买房的政策下,“买涨不买跌”的心理驱使买房人提早释放购房需求,也促使了当地中介市场的繁荣,引得大型中介品牌先后在山东布局。

山东省一直是21世纪不动产的战略重点,早在2003年,21世纪不动产就入驻了山东青岛。截至目前,在青岛区域已经发展到两百多家加盟店,千名经纪人。2005年,济南成为21世纪不动产在山东省入驻的第二个城市,并迅速成为当地霸主,至今牢牢占领了济南二手房市场25%以上份额。

房地产经纪是明显的规模经济,受青岛和济南两个重点城市辐射,21世纪不动产在山东的渗透速度一直在排在所有省份前列。从2016年开始, 21世纪不动产陆续与济宁、淄博、泰安等当地企业完成签约,进一步打开了加盟局面,之后相继进入莱芜、东营、潍坊、枣庄、日照、菏泽、滨州、德州、临沂、聊城、烟台、威海。截止目前,在山东省全部17个城市中,已经有638家21世纪不动产的门店。

据了解,山东省只是21世纪不动产进驻二、三四线城市战略投射的一个缩影。

21世纪不动产目前在浙江省、河南省也接近全面覆盖,三四线城市布局的整个势头强劲。

自2016年推行以房源共享、类直营强管控为主要特点的M+模式以来,21世纪不动产从覆盖34个城市到目前92个城市,门店数量从1094家到目前3700家,体系内的房源数量达到858万条,发展释放出了马太效应。

业内分析认为,21世纪不动产的这一段爆发并非偶然。

2016年到2017年的楼市大涨潮中,三四线城市出现集体上涨现象,鼓励了人们对于房地产市场的信心。随着三四线楼市迈入平米均价万元,中介也迎来快速萌发期。品牌化中介取代零散的夫妻老婆店已经成为趋势。加上全国已经有24个城市二手房交易量超过新房,进入了公认的存量时代。房地产中介行业作为承接房地产交易和流通的重要产业,受到了各路创业者的关注和追捧。

据透露,在21世纪不动产的扩张中,由于城市的经营权具备排他性,许多城市出现加盟商排队和争抢的情况。

在一二线城市,21世纪不动产则在努力争抢现有的中小中介及经纪人群体。21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航在多次对外宣讲中,使用了“地产创业的新思维”这一语言。这种新思维即中小中介面临竞争激烈、寡头化倾向的行业,要树立的市占率思维。而“M+正是可以联合中小中介打市占的主要策略。”

21世纪不动产在2016年中根据自身和外界环境变化制定了M+模式。该模式打造了一个共享创业平台,加强了房源等资源的共享。21世纪不动产制定规则和信任机制,从互联网技术、资源管理等方面给予中小加盟者更大力度的管控、赋能和服务,做到大后台管控、经纪人核心资源补充、品牌培训等支持。

结果证实,21世纪不动产的M+转型获得了市场的认可,将21世纪不动产加盟变成了一种现象。最近的数据显示,最近3个月时间,21世纪不动产平台上,门店数量增加了1000家,速度远远超过其他企业。卢航表示,21世纪不动产的门店目前仍在以每月300家以上规模增长。

2018年,受市场调控和政府监管等影响,加盟模式在中介行业开始兴盛,今年也被誉为房地产的加盟元年。目前,互联网房产经纪企业、直营公司以及房地产集团等都已经开始转型或者筹备加盟模式。在这其中,21世纪不动产携带着国际品牌的光环与专注特许加盟的差异化特点,成为这波加盟潮的首要受益者。

据了解,21世纪不动产已面向所有城市及门店,重点宣传“百城万店”战略目标。目前城市规模已经接近实现,甚至有可能超出。从覆盖城市规模以及门店增速来看,21世纪不动产未来发展的想象空间正在逐步放大。

 
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

  

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网 - 广告服务 - 联系我们 - 本网·律师严正声明 - 友情链接 - 网上订报 - 给我留言 - 投稿邮箱 - 版权所有 - 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572 《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像