投资人士青睐三四线中介 21世纪不动产成助力

house.fjsen.com        2018-05-21 14:48:30       来源: 责任编辑:陈川        我来说两句

温州做粮油生意的周胡静在一次换房经历中,对中介萌生了兴趣。

他的房子通过21世纪不动产的一家加盟店完成了交易,周胡静与这家店的老板杨海艳成了朋友,也对中介在房屋成交里的作用有了更深的理解。

周胡静得知21世纪不动产在三四线地区开放加盟,且速度飞快。瞅准了这一商业机会的他,联合杨海艳以及自己的几位朋友,拿下了21世纪不动产在浙江金华的代理权。这也是21世纪不动产除衢州之外,唯一在浙江还没有进入的城市。

类似周胡静这样,将事业砝码压在中介上的投资人士正在增多。据统计,截止4月底,在21世纪不动产平台上,活跃着3640家中介门店,仅今年前4个月,其加盟店数量就增加了1000家,城市进驻数量突破90个。新兴的三四线中介市场已经成为创业者和投资商的又一掘金胜地。

三四线楼市预期向好,中介成“日不落”产业

2016年到2017年的楼市大涨潮中,三四线城市出现集体上涨现象,鼓励了人们对于房地产市场的信心。伴随城镇化建设、棚户区改造、城市群协同发展等长期政策,三四线楼市前景被普遍看好。

眼下许多二线城市展开大规模“抢人”大战,人口剧增使得很多二线城市晋升为新一线城市。加上市场的刚需买房政策,新一线城市仍在带动周边三四线城市的楼市成交增长。

不仅如此,一组数据显示,全国已经有24个城市二手房交易量超过新房,进入了公认的存量时代。房地产中介行业作为承接房地产交易和流通的重要产业,也受到了人们的关注。

三四线中介正在被重做品牌型中介成趋势

相比一线城市中介的日趋集中,二三四线的房产中介发展较为缓慢,大多是老婆夫妻店,长期以来不成规模,质量层次不齐。

随着消费升级,人们对品质的追求提升,大家都愿意去选择较好的品牌,节省对比所花费的时间成本。品牌型中介就像战场上训练有素的军队,取代陈旧杂乱的散兵已成为明显的趋势,给了有理想的人施展拳脚的机会。

与此同时,一、二线城市中的房产中介已经相对饱和,拥有资本和技术加持的大企业占绝对上风,想要开几家直营门店与之抗衡,创业成本已经很高。而三四线的市场目前还比较空白,进入者能以相对一二线极低的成本,迅速占领市场。

大型加盟型中介平台下沉三四线

对于投资者本身而言,对中介业务和运营的功课会是他们创业面前的拦路虎。诸如21世纪不动产这样的加盟平台的风靡,打消了他们的最后一层顾虑。

据了解,21世纪不动产可以提供给创业者从入门辅导、开店到运营、人员招募、培训等一系列支持。一个成熟特许经营平台能保证解决一个从零开始的投资者绝大多数的经营问题。

在互联网和市场等外界因素的作用下,加盟型中介平台也在自我进化。这一时期,优秀的加盟平台开始注重为加盟商资源赋能。像21世纪不动产在2016年升级为M+共享创业平台,加强了房源等资源的共享,平台上的企业做到真正的联合,在资源上得以和大型直营公司抗衡,也为缺乏经验的新晋企业家解决了一开始的业务难题。

如今在许多行业已经出现寡头化的业态,这也让很多投资者注意到,与其自己辛辛苦苦找寻业务从零开始,不如与知名品牌牵手开拓市场,用站在巨头上成功的思维,做一份长久事业。

机会之地,返乡创业日益为人们接受

眼下,由中国内陆地区承接产业转移,以及互联网电商、消费升级等带动,三四线城市正在上演一波返乡创业潮。此外,国家各项政策大力支持大众创业,万众创新,政策的持续鼓励也为返乡人员创造了良好的创业环境。

很多人在大城市打拼多年,被孩子教育、中年危机等生活议题围攻,面对二三线城市的持续振兴,返乡创业就成了一个可靠的选择。在中介领域,不乏有高素质、拥有资金实力的企业高层管理者带着前沿的经营理念回归故土,志在引领当地的市场。

以一二线城市的经验来看,三四线中介市场将在接下来很长一段时间里保持一个稳步递增的业态。此时作为最早一批进驻到该市场的投资人士,更像早早买到了入场券,有充分的时间积累优势,为登上巨头的位置打好基础战争。

大型巨头们的陆续渗透,互联网赋能的发力,将使三四线中介行业的发展进程将比一二线更复杂化,身处在这样一个满怀希望与改革动力的行业里的创业者们,无一不庆幸和感恩。

 
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