龙湖2017年平均借贷成本再创新低

house.fjsen.com        2018-03-26 15:40:49       来源: 责任编辑:陈川        我来说两句

  3月23日,龙湖地产公布2017年全年业绩表现。2017年,龙湖平均借贷成本进一步降低至年利率4.5%,平均贷款年限5.92年,达到历史最优水平。综合借贷总额774.0亿元,净负债率47.7%,在手现金267.6亿元。

  龙湖地产潜心打造扎实财务盘面,坚守高回款率,愈加纯熟的多渠道、低成本融资能力更进一步凸显优势,为龙湖在行业波动中始终掌握主动奠定基础。

  期内,穆迪调增公司主体评级至Baa3,龙湖成为境内外评级机构一致授予投资级的民营房企。报告期后,惠誉将龙湖的长期发行人违约评级、高级无抵押债券评级及未到期高级票据评级由「BBB-」上调至「BBB」,龙湖实力再受资本市场认可。

  2017年7月,龙湖成功发行投资级美元债券,融资规模4.5亿美元2022年到期,3.875%的票面利率创龙湖地产海外发债新低。境内,龙湖也积极利用多渠道优势,发行40.4亿元绿色债,固定利率介乎于4.4%至4.75%之间,期限介乎于五年至七年;发行中期票据20亿元,固定利率介乎于4.8%至5.0%,期限介乎于三年至五年。

  报告期后,2018年1月,龙湖成功发行8亿美元投资级优先票据。其中,3亿美元,5.25年期,票息3.9%;5亿美元,10年期,票息4.5%。3月,龙湖成功发行全国首单住房租赁专项公募债券,总金额30亿元五年期,产品票面利率定为5.6%,融资渠道进一步拓宽。

 
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