这一年,福州楼市出了十大热词!

house.fjsen.com        2017-12-29 10:31:13       来源: 责任编辑:纪乐辉        我来说两句

2017年

福州楼市是个圆

硝烟突起又归于平静

有许多画面往年都没见过

海峡房网网友@都敏俊 形容

“实在太精彩了”

 

上半年的房价暴涨,价量齐升,328调控升级,限售出台。下半年调控再加码限价限购限售,开发商开始捂盘,成交量急剧下跌。年底调控初见成效,分盘施策房价回调,抢房风潮乍现一时。

 

 

有缘伴随各位网友又走过一年

无力用大篇幅讲清楼市的全貌

我们撷取这一年的十个关键词

勾画福州地产的剪影

你将来只要一看到它们

就会回想起曾经经历的2017

 

热词

 

1

 

 

 

房住不炒

 

 

 

 

 

从去年底的中央经济工作会议开始

房子是用来住的

不是用来炒的

一句简单的话

说出了很多人的心声

 

这一年的诸多政策

都旨在降低房屋的市场流动性

回归它本来的居住功能

虽然阻力重重

但一年下来还是有了成效

2017“房住不炒”深入人心

楼市供求格局发生可喜变化

 

热词

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

回想2017年的转折点

“3.28”新政绝对是个大事

福州二套房首付提至5成!各方炸锅!

无户籍者不得通过补税或社保取得购房资格

以往不是没见过调控

但今年好像不一样耶……

限购、限贷政策早已见怪不挂

然而这次居然有了限售

买了后几年都不许卖

后来又有了最直接的限价

我就问问你

在楼市摸爬滚打这些年

见过这么多“限”吗?

 

热词

 

3

 

 

 

全款

 

 

 

 

 

新房被压价

售价不及开发商预期

怎么才能保证资金快速回笼呢

有些房企祭出了大招——

全款

全款买房降低了市场的杠杆

但也大大抬高了购房的门槛

将许多刚需拦在门外

让按揭和公积金购房者感到了歧视

福州多个楼盘买房要求“全款优先”被投诉!

今后,这样的开发商或将被重罚!

更何况还有这些让人不省心的:

“全款买房”别得意,没看这篇文章等着哭吧!

而到了年底

福建出台新规!房企不得拒公积金贷款 

违者将暂停网签!

 

 

热词

 

4

 

 

 

通宵排队

 

 

 

 

 

调控下市区好长时间没有新盘开盘

直到11月初才终于打破

可是……怎么……

都是半夜开盘啊

原来是开发商刚刚拿到预售证

就急着连夜推向市场抢人

买房人也很配合

都这么有精力通宵

居然还排成了长队!

这图上有你吗?

最后排到了吗?

为你心疼一秒

12月随着供应的充分释放

这种景象才逐渐消失

 

 

热词

 

5

 

 

 

处罚

 

 

 

 

 

“3.28”新政后

原来的很多套路

这下都不敢走了

特别是中介

再也不敢乱搞虚假房源什么的了

看看处罚的名单吧

盘点 | “3.28”新政后,

福州这些违规开发商、中介受处罚

对于双合同、捆绑搭售问题

有个项目不得不提

泰禾福州湾被举报到了12345上

市不动产中心回复

其已交还预售证、退订、退款

将重新按精装修标准申报价格备案

而如今已到年底

它仍未定价、开盘

之后还有违法被立案的:

福建15起房地产开发商价格炒作违法行为

被立案查处!快看有哪些房地产商!

一次检查不够

常抓不懈

于是11月份又有了

我省开展商品房销售价检查!

重点查处九类行为

 

热词

 

6

 

 

 

利率上浮

 

 

 

 

 

之前房价高企与货币投放有很大关系

而现在真的进入新时代了

这一年就是一个字——

房贷原是银行的优质贷款

所以直到今年年初

首套房的利率还能打9折呢

可是到了年底

福州房贷有变!首套房利率最高上浮20% 

二套最高上浮40%!现在申请明年才放款!

 

这让投资客不得不重新打算盘了

利率升得快,房价涨不动,

现在买房还赚得过余额宝吗?

 

 

热词

 

7

 

 

 

共有产权

 

 

 

 

 

房子是用来住的

就不会经常交易

产权不必完全属于你

你所要花的总价就会降低

哇~~撒花撒花

 

 

继北京等地推出“共有产权房”后

福州市也给出了实施方案

购房人所占产权份额为60%

政府产权份额40%

首批房源在金山浦新小区旁边

60、75、90㎡各占60%、20%、20%

来看看购买有什么条件吧:

福州共有产权房购价16860元 

初步申请条件有三条!

 

 

热词

 

8

 

 

 

长租房

 

 

 

 

 

到了今年底的中央经济工作会议

似乎一下对房地产调控找到了金钥匙

不再面面俱到

就一个字——

“租购并举”

“发展住房租赁市场特别是长期租赁”

“支持专业化、机构化住房租赁企业发展”

福州自然也对租房给了福利

福州这三类人可享受租房补贴!

每月最高2000元!看看有你吗?

有政治嗅觉的房企也已经瞄准这块蓝海

长租公寓快速扩张 

租赁市场进入快速发展第一阶段

万科泊寓落户福州五里亭

更多的房企也正筹备推出长租房

奋斗青年想要有一个安心的小窝

是不是比以前更有希望了?

 

 

热词

 

9

 

 

 

滨海新城

 

 

 

 

 

东进南下,福州向海

农历新年刚过完的2月13日

滨海新城开建,长乐到福州将只要半小时!

缺房的你,会不会爱上它?

第二天马上又有了长乐“撤市设区”的消息

11月终于正式变过来了

长乐设区后福州城区面积增至1701平方公里!

而这一年福州的楼市地图

也整体向东向南倾斜

马尾、三江口板块受到从未有过的关注

最后……

刚刚设立的长乐区就限售了

长乐区部分地块

商品房权证未满5年,不得上市交易!

 

 

热词

 

10

 

 

 

地铁房

 

 

 

 

 

1月6日

地铁1号线试运营

福州楼盘的区位价值有了全新的尺度:

距离地铁站的远近

从新店到城南

一批“地铁房”受到热捧

福州地铁再提速!

2019年起每年开通1条地铁线!

如今2号线也快通了

多个楼盘还以4、5、6号线为豪呢

当然,规划的每一次小小改动

也总是牵动着开发商和业主的心

千呼万唤!地铁5号线动工!

线路图及站点出炉 快看看有没有经过你家!

 

 

 

 

 

 

2017年要结束了

2017的记忆碎片却让人回味

不知道在你心里哪些词最难忘呢?

2018年

祝福生活在福州的每个人

都离“住有所居”更近些

住得更舒服些

 

 
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