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链家掌门人:最严调控政策下楼市将越来越稳

house.fjsen.com        2017-04-26 10:14:38       来源:中国新闻网 责任编辑:肖月青        我来说两句

大力发展“购租并举”

“购租并举”成为时下的热词。左晖列举数据称,目前整个中国租房市场体量仍然很小,中国城市一年的租金规模约1万亿元,相比于近17万元不动产交易规模,差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元,因此,左晖预计,未来十年,中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。

此外,左晖提到,中国机构化的租赁占比非常低,仅不到2%,日本则达到80%,美国也有30%,“可以说中国是一个没有机构化的租赁市场。”

左晖认为,未来在中国会有更多机构化的租赁住宅提供到市场中,同时中国租赁人口的比例可能从现在的百分之十几提高到百分之三十几,他预计2020年租赁人口将超过2亿,2030年会超过4亿。

左晖表示,目前中国存量房资产有200万亿元的规模,未来的房地产发展,应该更多依赖于盘活整个存量。左晖认为,当前要真正最大限度发挥房子的居住属性,必须把握三个方面:一是盘活现有的存量、闲置住房,扩大市场的房源供给;二是让房屋自由流通,提高成交的效率和速度;三是大力发展租赁市场,让租房成为居民新的居住方式。“中国今天的租赁才刚起来,我们觉得每件事都很难也很慢,我们比较追求慢。”左晖说。

 

 
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