链家掌门人:最严调控政策下楼市将越来越稳

house.fjsen.com        2017-04-26 10:14:38       来源:中国新闻网 责任编辑:肖月青        我来说两句

中新网4月25日电 4月22至24日,链家集团董事长左晖在参加2017中国绿公司年会时称,这轮调控总体来讲和以往不一样,很重要的一点是国家去房地产化,所以这轮调控影响会相对更深远。本轮房地产调控后,房价会越来越平稳,价格涨得多的肯定会下来。

楼市会越来越稳

如果提问2016年什么最火?相信不少人给出的答案都是房地产。

左晖给出了这样一组数据,2016年中国一手房交易超过10万亿,二手房6.5万亿,总共将近17万亿。“过去2016年整个中国的不动产的交易到了一个非常顶峰的状态。”左晖说。

就在刚刚过去的3月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策,堪称“史上最严”。据不完全统计,4月17日前,全国共有39个城市出台了各种房地产调控政策。

左晖在演讲中提到,过去的十几年时间中国(房地产)的调控政策非常多,相关部委文件超过100个,每次调控业内多少会有些微辞。但今年这一次新的调控,大家都很支持。他认为,“中国的房地产经过了30年发展,到了一个关键的节点,大家都认为市场不能再这样下去了,这个国家不能在这么疯狂的去挖掘整个房地产带来的价值了。”

在谈到本轮房地产调控后对楼市的影响,左晖认为,这轮调控总体来讲和以往不一样,很重要的一点是国家去房地产化,所以这轮调控影响会相对更深远。此外,市场可能会越来越平稳,不像2016年开了锅一样,价格涨得多的肯定会下来。

作为一个70后,左晖在自己34岁时才买了人生中的第一套房,“年轻买房没必要那么着急。我刚毕业时拿着一两百的工资,看着当时的房价,和现在90后看今天的房价没什么区别,只不过现在买房成为了一个必选项。”左晖表示。

打破信息壁垒

在过去相当长一段时间里,中介行业被认为是赚信息不对称的钱,但是左晖称“要将所有信息壁垒都打破。”

为此,链家从10年前开始建立“楼盘字典”。目前楼盘字典中共有8000万套房源,覆盖了30个城市、11万个小区、60万栋楼,同时包括60万个户型。左晖认为,目前这部楼盘字典还不够“大”,仅有1200T的数据量,当数据达到1000PB时才会对中国房地产电子化产生帮助。

左晖进一步分析称,今天的中国人对买房这件事儿决策太轻了,本应是比较重的决策,但是市场氛围逼迫你赶快定,实际上这是错的,越重的决策越要有质量,消费者得到的信息应该是非常大的。

“今天我们在一套房子上得到的信息量非常小,也就是M级的,未来可能是G级或者T级的,信息应该打破所有壁垒。”左晖称。

 
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