英媒关注北京调控楼市再出重拳:全面叫停“商改住”

house.fjsen.com        2017-03-31 11:10:06       来源:参考消息网 责任编辑:肖月青        我来说两句

英媒关注北京调控楼市再出重拳:全面叫停“商改住”

参考消息网3月27日报道 英媒称,继认房又认贷等多手段后,北京市住建委等部委26日晚间再发通知加强商业、办公类项目管理。要求商办类项目不得擅自改变为居住等用途,开发企业在建(在售)项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。

据路透社3月27日报道,刊登在北京住建委网站的公告称,开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。

报道称,本次公告执行之前,已销售的商办类项目再次上市交易时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人。个人购买需符合:名下在京无住房和商办类房产记录;在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。

公告并要求,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款;对规划用途为商办类的房屋,中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构,依法注销机构备案,直至吊销营业执照。

新华社报道称,北京市对“商改住”的做法早就明令禁止,但不少开发企业一直在打政策“擦边球”,将不少40年或者50年产权的商办类项目规划建成为拥有独立厨房和卫生间的住宅。

中原地产首席分析师张大伟表示,目前50%至60%的商办类项目直接销售给个人。此次政策中北京商办类项目的购买条件比住宅更严格,这将导致个人购房者基本放弃购买商办类项目。

3月17日,北京实施“认房又认贷”升级限贷措施,并调高二套房首付比例,暂停发放25年以上个人房贷;随后又出台若干通知就实施细节做出规定,包括北京地区离婚一年内房贷申请人均按二套房信贷政策执行,非京籍人士购房需连续60个月缴纳个税等。

 

 
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
  • 一月
  • 一周

黄其森建议异地配建保障房,京千万以上住宅取消限购自住型商品房可退出。[详细]

  

他是胡润2009慈善榜·单年子榜的冠军,他缔造了中国地产的一个个神话。[详细]

关于东南网 - 广告服务 - 联系我们 - 本网·律师严正声明 - 友情链接 - 网上订报 - 给我留言 - 投稿邮箱 - 版权所有 - 人才招聘
Copyright 2008-2010 fjnet Corporation, All Rights Reserved 国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号)
东南网授权法律顾问 福建合立律师事务所 毛行熙、陈武、张英琴 律师 电话:0591-87921115,18750194070
本站职业道德监督电话:0591-87079320 全国非法网络公关工商部门举报电话:010-88650507(白天),010-68022771(夜间)
广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网出版许可证 新出网证(闽)字12号
息网络传播视听节目许可 许可证号:1310572 《中国互联网视听节目服务自律公约》

主办:福建日报报业集团 未经许可不得建立镜像