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官司缠身安居梦难圆
2015年，金伯拿到仲裁费1.5万余元，但未拿到房子。
让老人郁闷的是，尽管对方一直承诺会尽快办好房产证，但一期住宅由于历史原因没有大确权，不具备办证条件，未能交付房产。
金伯委托律师向广州仲裁委员会提出申请，裁决与广州颐年园发展有限公司的商品房买卖合同纠纷。广州市仲裁委员会做出裁决，要求开发商向金伯按照同期银行固定资产贷款利率的1.2%支付逾期交房违约金，同时要求开发商继续履行合同，交付房屋并办理房产证，此外仲裁费同样由开发商承担。
2010年8月，广州市中级人民法院发出执行裁定书。2015年，在萝岗区人民法院执行局的帮助下，金伯总算拿到了仲裁费1.5万余元。此时，距离裁决已过去了5年，距离购房也近20年了。
回购价格未谈拢
记者陪同金伯找到了开发商办公室。一名姓林的工作人员介绍，之前的确是历史遗留原因无法办房产证，之后双方又一直在打官司。
林先生介绍，当法院要求执行仲裁后，开发商曾希望以800万元的价格回购金伯的别墅，但金伯却不同意，要求1200万元。经过法官调解建议为1000万元加上违约金赔偿，但开发商认为价格太高、无法接受，于是作罢。由于双方一直无法协调，今年年初，开发商同意继续交付房屋，办理房产证等手续。
对此，金伯坦言，其实他更希望拿到房子，“只有把房子交给我，我拿到房产证了，我才能有主动权，不管我选择自己住，还是200万元卖了它，甚至捐了它，我都能自己决定。”在金伯看来，这套房子加上地段的价值也不止800万元。
记者查阅相关报道称，如今房子所在的锦林山庄位于科学城板块，去年底推出的76套别墅组团“凡谷”，售价从1000多万元到四五千万元不等，当时就已经售出约一半。
至于房产证的问题，林先生拿出一本荔园二路6号的房产证向金伯解释，目前房产证已经办下来了。但记者看到，房产证上权利人的名字仍是广州市东正置业有限公司。林先生解释，“现在大确权给了公司，只要金伯同意，就可以办理过户和房产证。”
对于这样的解释，金伯却不满意，“收楼日期一拖再拖，现在房子依然破败不堪，还住满了建筑工人，要我怎么收楼？”面对金伯的质问，对方称，将用两三个月对房子进行翻新，双方再谈收楼事宜。
12日，记者陪同金伯来到颐年园。道路两旁有大型购物广场和正在修建的地铁。这里已成为商品房，牌匾高悬“锦林山庄凡谷”几个大字，别墅的售价更是达上千万元。
但走进小区中的颐年园，记者发现这里是一片工地。一座座极具现代感的别墅正在拔地而起，不少主体建筑已经基本完工。
沿着泥泞的小路，金伯找到了自己当年买下的别墅，这栋红砖白墙的别墅如今锈迹斑斑，杂草丛生。房子里住着十多名在此修建新别墅的建筑工人。别墅上挂着荔园二路6号的路牌。
看着当初在别墅旁种下的番石榴树已青葱挺拔，金伯叹了口气，“当年10元买的小树苗都这么大了，我却还没能住进来。”
文/广州日报记者申卉 图/广州日报记者苏俊杰
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