青山滨江商务区商住地起始价达44亿元

观点地产网讯：6月28日，武汉国土局挂牌8宗地，包含4宗纯宅地、2宗商服地，2宗商住用地，8宗地总起始价约56.75亿元，总土地面积461576.24平方米，挂牌时间为7月18日-7月28日。

其中位于青山滨江商务区的一宗P（2016）071号商住地，因起始价高达43.56亿元而受到市场关注。

据悉，P（2016）071号地块位于武汉青山滨江商务区东片，和平大道以北，红钢二街以南，建设七路以西，建设六路以东，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，地块面积约为14.35万平方米，容积率5.44，建筑密度为20%及50%。除了起始总价为8宗地中最高，该地块还是同批出让地块中唯一现场挂牌出让的地块。

另外一宗位于汉阳区滨江大道与拦江路交叉口西南角的P（2016）064号地块也是也是住宅、商服用地。该地块面积为31604平方米，容积率4.0，建筑密度25%，起始价为6.51亿元，为网上挂牌出让。

观点地产新媒体查阅公告发现，除以上两宗商住地位于主城区外，另外的6宗地基本都位于江夏区、经开区、新洲区及东西湖区等远城区。

其中P（2016）065号纯住宅地块就位于江夏区纸坊街道办事处纸坊大街，土地面积为6468.64平方米，容积率1.0-1.55平方米，建筑密度25%，起始价仅900万元。

P（2016）066号商服地块、P（2016）067号住宅地块均位于武汉经济技术开发区，土地面积分别为49211.1平方米、66805.52平方米，容积率各为1.5、2.0，起始价分别是8858万元和约1.60亿元。

此外，新洲区的两宗地中，P（2016）069号是位于李集街八屋村的为商服加油站用地，另一宗位于阳逻街马山村和余岗村的P（2016）068号地块则为纯住宅用地，土地面积为126416.35平方米，容积率2.1，建筑密度25%，起始价约为2.28亿元。

在东西湖区临空港大道以东、武川公路以南的P（2016）070号也是纯住宅用地，面积为34701.2平方米，容积率3.5，建筑密度25%，起始价约为1.79亿元。