华北集团27亿摘天津地块 溢价率76.5%

观点地产网讯：6月29日，华北集团27亿拍下天津北辰道朝阳路地块，溢价率76.5%，成交楼面价13370元/平方米，创下了北辰宅地单价新高。

观点地产查阅资料获悉，此次华北集团拍下的地块编号为津北辰北（挂）2016-015号，位于天津北辰区北城道北侧，土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施。

地块出让面积约12.20万平方米，计容建筑面积21.84万平方米（其中住宅20.2万平方米，中小学1.49万平方米，市政设施0.16万平方米）。综合容积率1.8，其中城镇住宅、商服部分容积率不大于2.0且大于1.0；科教部分容积率0.8，公共设施建筑面积1600平方米。

据悉，由于区位优势明显，该地块迎来了融信、中骏、平安、金地、首创、中粮、万科、保利、正荣等众多房企的争夺，最终由华北集团溢价76.5%拿下，总成交价27亿元，成交楼面价13370元/平方米，创下北辰地区宅地单价新高。

中原地产分析师表示，京津公路沿线一直是北辰区重点发展区域，承载北辰区商业、居住两大功能。随着新项目相继入市，京津公路沿线居住品质和环境不断优化，价值必将有更进一步的提升。

此外，当天同时出让的另一宗位于天津武清泗村店的津武（挂）2016-023号地块，最终由恒大以21.1亿元摘得，成交楼面价7148元/平方米、溢价率595%。该宗地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，规划建筑面积299697平方米。