粤海置地深圳布心旧改两宗地转换性质

house.fjsen.com        2016-06-22 09:43:24       来源:观点地产网 责任编辑:郑皓        我来说两句

观点地产网讯:6月21日晚间,粤海置地控股有限公司发布公告,称已完成深圳罗湖布心两宗土地的用地性质转换磋商,并与深圳市罗湖区城市更新局签订土地使用权出售合同,合计交易金额18.66亿,涉及土地面积3.27万平方米,建筑面积合计20.21万平方米。

据观点地产新媒体查阅公告,根据出售合同,深圳市罗湖区城市更新局将向粤海置地授出及出让布心西北部土地,面积为16680.23平方米,计入容积率总建筑面积将不超过11.6万平方米,交易代价为人民币11.82亿元,为期40年,拟用作商业用地。

同时授出布心南部土地,面积16043.57平方米,计入容积率总建筑面积将不超过19.05万平方米,交易代价为人民币6.84亿元,为期50年,拟用作新型产业用地。

另据观点地产新媒体此前报道,6月7日粤海置地公告称将以22.67亿元代价收购布心土地,而布心土地的估值为61.11亿元。

彼时公告提到,布心项目总规划土地面积为67903平方米,粤海置地将收购占地总面积约66526平方米的土地使用权,剩余的约1377平方米的土地使用权(包括其应付之地价)将与深圳市政府进行磋商。

粤海置地表示,布心项目将打造成为珠宝为主题的多元商业综合体,预期项目第一期于2021年9月竣工,第二期将约于2018年6月施工及将约于2023年7月竣工。

布心项目主要包括三个部分。西北部土地为商业用地,土地面积约1.67万方米,使用权为期40年,建筑容积率将为6.95或以下,而计入容积率总建筑面积将不超过11.6万方米,应付代价为11.82亿元。

南部土地面积约1.6万方米,使用权为期50年,为新型产业用地,建筑容积率将为11.87或以下,而计入容积率总建筑面积将不超过19.05万方米,代价为6.84亿元。

北部土地面积约3.38万方米,使用权为50年,亦为新型产业用地,建筑容积率将为3.71或以下,而计入容积率总建筑面积将不超过12.56万方米,代价为4.01亿元。

 

 
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