张松桥所72亿购香港地将建2栋住宅

观点地产网讯：6月21日消息，中渝置地张松桥此前51亿港元购置的香港前何东花园屋地已获批建2幢3层高的分层住宅大楼，每栋最高市值达36亿港元，或将成为香港最贵的分层项目。

据观点地产新媒体了解，该屋地位于香港山顶道75号，前身为何东花园，业地盘面积约12.4万平方呎，地积比率0.5倍，物业早于2010年已获批兴建11幢洋房，其中10幢楼高4层，剩馀1幢则楼高3层，平均每幢洋房约5600平方呎。

不过原重建洋房的设计已被放弃，按4月份屋宇署最新公布的资料显示，该物业最新获批准兴建为2幢3层高的分层住宅大楼，总楼面面积62268平方呎，楼面地价81904港元/平方呎，平均每幢大楼占约31134平方呎，平均每层楼面亦超过1万平方呎。

有市场分析指出，虽然洋房的呎价比分层住宅的更高，但洋房的销售期也会比分层住宅更久，且据消息透露，除了张松桥外，该物业其实还有另外一位业主，两位业主也有可能会各保留一栋自用而非出售。

资料显示，香港山顶道75号前何东花园建于1927年，原为著名富商何东爵士与夫人张静容生前住所，曾获列为一级建筑。后因业主反对，该物业于2013年被拆卸，并以暗标形式在市场上出售，于2014年12月份以51亿元售出。