中航信托成功发行国内首只类REITs产品

观点地产网讯：6月16日有市场消息称，中航信托于近日成功发行了首只由信托公司作为原始权益人的类REITs资产证券化产品——“中航红星爱琴海商业物业信托受益权资产支持专项计划”，产品总规模14亿元。

据了解，该资产证券化产品是由中航信托通过实际控制信托受益权的底层资产商业物业，并代表信托计划作为原始权益人发起设立，在项目运作过程中，中航信托资产证券化团队主导中介选取、产品设计、项目协调等金融服务。

观点地产新媒体获悉，作为首只由信托公司作为原始权益人的类REITs资产证券化产品，该产品不仅拓宽了可证券化产品的基础资产范围，成为盘活存量非标产品的有效渠道，也填补了商业地产资产证券化的市场空白。

资料显示，我国有巨量的商业物业资产亟待盘活，但社会资金因缺乏稳健投资渠道，无法参与到这一领域，共享商业物业发展带来的丰厚收益。

另据资料显示，在6月3日国务院正式发布的《加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中，除了明确指出要支持住房租赁消费外，还提到要鼓励金融机构向住房租赁企业提供支持，支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。